三 旧 改 造 概述 一 、三旧改造介绍 广 东 三 旧 改 造 是 指 广 东 省 特 有 的 改 造 模 式 ，分 别 是 “旧 城镇 、旧 厂房、旧 村庄”改 造 。“三 旧 ”改 造 是 国土资源部与广 东省 开展部省 合作， 推进节约集约用地试点示范省 工作的 重要措施。开展“三 旧 ”改 造 的 项目， 必须符合城 市土地利用总体规划、城 乡总体规划， 纳入“三 旧 ”改 造 总体规划、年度计划，已纳入省 “三 旧 ”改 造 监管数据库， 需制订改 造 方案， 并且通过市（县）人民政府的 批准。 二、三旧改造来源 三 旧 改 造 一词来源于广 东 ， 早在 2008 年 7 月,刚刚来广东 主政的 汪洋就给广 东 佛山出了一道考题:产业转型、城 市转型和环境再造 ,争当探索科学发展模 式 的 排头兵。领命出征的佛山祭出了“三 旧 改 造 ”的 大旗,并探索出为全省 、全国瞩目和赞誉的 “三 旧 改 造 佛山模 式 ”。1506 创意城 的 惊艳亮相、祖庙东 华里片区岭南文化广 场的 出现、禅城 石头村的 变迁 … … 无一不是 “三 旧 改 造 ”的 典范。而今,“三 旧 改 造 ”已经上升为广 东全省 的 发展战略。在前不久举行的 中共广 东 省 委全会上,汪洋就发出动员令:到2012年,“三 旧 改 造 ”将增加1000多亿元投资和超过 2000 公顷建设用地。各地都要积极行动起来,不仅政府 要 投 入 ,还 要 创 新 开 发 模 式 和 运 营 方 式 ,引 导 社 会 资 金 进 入 ,掀 起 共 建 共 享 美 好 宜 居 城 乡 的 热 潮 ,确 保 一 年 见 成 效 、三年 大改观,努力走出一 条有广东特色的 “三旧” 改造新 路子,为全国“三旧” 改造提供新 鲜经验。 2009 年 ，随着迎亚运 整饰工程在广州火热 开 展，广州市的 “三旧改造” 也进 入 轰轰烈烈的 开 展热 潮 。对“旧城 镇、旧厂房、旧村居 ” 的 改造已不仅仅限于建 筑的 外墙装饰整修，还 有从内部经营 、文化内涵等多方 面着手改造，为旧物业引 入 新内容。在海珠区旧城 改造中，广州市环海集团就为洪德路旧街区引 入 广府 文化与动漫创 意文化元素，打造中国第一 条“骑楼下的 动漫街区” ，以欧洲“昂格雷姆国际漫画节” 举办地意大利城 市的 创 意模 式 与美 国“小镇大街” 的 商业形态为模 板...
