2024年房地产平稳健康发展总结

下载后可任意编辑2024 年房地产平稳健康进展总结一、坚决贯彻落实国家、省市各项房地产市场调控政策措施.根据本市经济进展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，综合讨论确定年度新建住房价格控制目标，并于__月底前向社会公布。二、严格执行房地产交易相关税收政策，加强税收征管1．严格执行个人转让住房的相关税收管理，个人将购买不足___年的住房对外销售的全额征收营业税；个人将购买超过___年（含___年）非普通住房对外销售的根据其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过___年（含___年）普通住房对外销售的免征营业税。对出售自有住房并在___年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。2．严格执行个人购买住房契税管理，对个人购买___平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按___%税率征收契税。对个人购买___平方米以上，___平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按___%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按___%税率征收契税。3．加强房地产开发项目土地增值税管理。对房地产开发企业，除普通标准住宅不实行预征外，其他各类商品房，都应按规定实行预征，其中，普通住宅预征率为___%非普通住宅、非住宅用房预征率为___%对既开发建造普通住宅有开发建造其他类型房屋的其销售收入应分别核算，否则从高按___%预征率征收。同时，切实加强土地增值税清算工作，对符合条件的应清算项目，及时督促企业进行清算，根据税收法律法规要求，对确需核定征收的严格按规定的核定率征收，其中普通住宅（普通标准住宅）核定征收率为___%非普通住宅、非住宅用房，核定征收率为___%或___%对已经达到土地增值税清算标准但不申请清第 1 页共 9 页下载后可任意编辑算或定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。4.应用价格评估技术，加强存量房交易税收征管。根据财税[___号通知要求，加大应用房地产评估技术加强存量房税收征管工作力度，财政、税务、物价、住建、国土等部门根据市场情况及时动态（范本）调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。同时，地税、住建部门要建立房地产信息数据库，完善个人住房信息资料查询机制，准确推断个人“唯一住房”信息。三、执行差别化信贷政策各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一...