上海房地产经纪人：住房公积金贷款与商业贷款的差异考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共 2 5 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、商品房预售人应当在签约之日起30 日内持商品房预售合同到县级以上人民政府部门办理登记备案手续。 A：房地产管理 B：房地产管理或土地管理 C：土地管理 D：房地产管理和土地管理 E：权利型房地产投资信托 2、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用。 A：条形基础 B：桩基础 C：箱形基础 D：筏板基础 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、城市按照城市的内部结构，可分为。 A：单中心城市、多中心城市 B：平原城市、丘陵城市、山地城市 C：块状城市、带状城市、星状城市 D：沿海城市、内陆城市 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为。 A：1：100 B：1：500 C：1：1000 D：1：5000 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。 A：房地产买卖业务 B：房地产居间业务 C：房地产租赁业务 D：房地产代理业务 E：客户资金代收代付风险 6、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过套，否则容易给客户带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。 A：3 B：5 C：7 D：10 E：工厂的生产设备 7、房地产经纪人要善于从电话问询、当面倾谈、看房等服务过程中注意。 A：客户的希望 B：客户的需求 C：客户的意愿 D：客户的要求 E：客户资金代收代付风险 8、房地产经纪行业自律组织可以。 A：履行行政管理的职责 B：经政府授权行使行业行政管理的职责 C：制订对所有房地产市场主体都有约束力的章程 D：在行业内立法 E：客户资金代收代付风险 9、房地产交易的基本制度中，不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。 A：房地产成交价格 B：房地产评估价格 C：房地产市场价格 D：房地产销售价格 E：权利型房地产投资信托 10、我国房地产经纪机构由于发展时间不长，企业管理缺乏规范的信息流程，更多的企业是以和人与人之间的直接交流获取管理信息，进行管理...
