不动产权籍调查 一 、概念 二、意义 三、总体要求 四、不动产单元设定与编码 五、不动产权籍调查内容与程序 六、不动产权籍调查表 七、不动产单元图和不动产测量报告 李军伟 2016 年 8 月 1日 一、概念 不 动 产 权 籍 ： 记 载 不 动 产 的 权 属 、 位 置 、 面 积 、 用 途 、 等 级 、价 格 和 表 卡 簿 册 证 、 图 件 和 数 据 的 总 称 。 不 动 产 权 籍 调 查 ： 指 依 据 不 动 产 权 利 人 的 申 请 ， 由 政 府 统 一组 织 ， 通 过 权 属 调 查 和 不 动 产 测 量 ， 查 清 不 动 产 的 权 属 、 表 册 等调 查 资 料 。 为 不 动 产 登 记 、 核 发 证 书 等 提 供 依 据 的 一 项 技 术 性 工作 。 《 不 动 产 登 记 暂 行 条 例 》 第 三 章 登 记 程 序 第 十 六 条 规 定 ： 申请 人 应 当 提 交 不 动 产 界 址 、 空 间 界 限 、 面 积 等 材 料 。 不 动 产 权 籍 调 查 是 不 动 产 登 记 的 法 定 程 序 ， 是 不 动 产 登 记 的基 础 工 作 ， 权 籍 调 查 成 果 资 料 经 不 动 产 登 记 后 ， 具 有 法 律 效 力 。 二、意义 不 动 产 权 籍 调 查 作 为 不 动 产 登 记 的 前 提 和 基 础 ， 是 “四统 一 ”的 内在要求， 是 条 例 实施、 簿 册 证 统 一 和 信息平台建设的 重要支撑 。 是 保 证 已 完 成 不 动 产 管 理 职 责 和 机 构 整 合 平 区 顺 利 开 展 不 动产 登 记 工 作 ， 实 现 日 常 不 动 产 权 籍 调 查 有 序 运 行 的 必 要 前 提 。 为 做 好 《 不 动 产 登 记 暂 行 条 例 》 实 施 时 起 至 《 不 动 产 权 籍 调查 规 程 》 出 台 前 这 段 时 期 的 不 动 产 权 籍 调 查 工 作 ， 保 证 现 有 各 项不 动 产 权 籍 调 查 工 作 的 平 稳 过 渡 提 供 技 术 依 据 和 保 障 。 三、总体要求 （ 一 ） 统 一 基 础 ， 做 好 调 查 工 作 的 有 效 衔 接 。 坚 持 地 籍 作 为 不 动 产 权 籍 调 查 的 基 础...
