— 1 — 不良资产尽职调查的主要内容 （一）尽职调查的基本原则 1、客观真实原则
2、全面审慎原则
3、依法断定原则
（二）资料审查的主要内容 资料审查应注重资料的完整性、取得的合法性及权利的延续性
1、债权类资产 主要审查：借款合同；担保合同；借据；展期合同；催收通知；还款、还息证明；其他证明权属存在的材料
2、物权类资产 主要审查：车辆行驶证；房屋产权证；土地使用权证；法院判决及裁定抵债资产；抵债协议；租赁协议；车辆年检证明、完税证明、养路费缴纳证明；房产完税证明、物业费缴纳证明、供暖及水电缴纳证明、房产消防验收证明及年检合格证明；产权登记和变更登记材料；其他证明权属存在的材料
3、股权类资产 主要审查：工商登记证明；公司章程；股东会决议
4、诉讼类资产 — 2 — 主要审查：起诉状、应诉状、支付令及参与诉讼申请书；立案证明；缴费证明；答辩状；代理词；财产保全申请书；判决书、裁定书；上诉状；二审判决书、裁定书；申请执行书；执行裁定书；执行中止裁定；债权凭证；执行终结裁定；委托律师代理协议；律师法律意见书；律师费支付证明；破产宣告裁定；审查破产财产分配方案，以及是否存在抵押权，抵押优先受偿权是否得到保护；破产终结裁定
（三）实地调查的主要内容 在资料审查的基础上，必须坚持实地调查
实地调查的主要内容包括： 1、债权类资产 主要调查：（1）债务人主体资格：①企业年检
②营业执照吊销
③企业被注销
⑥企业名称变更
（2）债务人或债务承担人的资产状况：①机器设备、库存原材料及商品情况
②房产、土地、车辆情况，应到房地部门、车管部门获取相关登记资料
③对外 投 资，要调查被投 资企业经 营状况、年检情况
④应收 帐 款 ，对金 额 较 大 的，要调查相关协议及企业的状况
⑤无 形 资产情况，如 商标 权、专 利
