1 滨江豪园业主公约 第一条 物业基本情况 物业名称：滨江豪园，物业类型：住宅和商业用房，物业业主总户数 户，总建筑面积（m 2） ； 物业座落位置：南昌市红谷滩新区中心区； 公共场所及公用设施状况： 。 第二条 本公约制订目的 为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据现有物业管理相关法律、法规、规章和规范性文件制订本公约。 第三条 本公约的订立、修改、通过、生效等遵照《南昌市业主大会指导规程》的规定。 第四条 滨江豪园业主的权利 1、依法享有所拥有物业的各项法定权利。 2、有权就物业管理的有关事项向业主大会及其办事机构、物业管理公司提出投诉，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作提出建议、意见和批评。 3、有权依法通过民主程序与其他业主一起对本物业实施民主管理。具体是 ： （1）参 加 业主大会会议的权利及在 业主大会会议上 的建议权、表 决 权； （2）业主委 员 会委 员 的选 举 权和被 选 举 权； （3）对业主公约、业主大会章程和物业管理工作报 告 等的审 议权； （4）请 求 召 开 业主大会会议的权利； （5）监 督 业主大会及其办事机构业主委 员 会的工作，监 督 物业管理公司履 行 物业管理服务合同 的情 况。 4、对本物业区域内装 饰 装 修中出现的影 响 公众 利益的质 量 事故 、质 量缺 陷 以 及其他影 响 周 围 住户正 常 生活与工作的行 为，有权检 举 、投诉。 2 第五条 滨江豪园业主的义务 1 、本物业全体业主均须自觉遵守本公约和业主大会章程。 2、业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，还应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任； 在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，并将本公约作为转让合同的附件。 3 、执行业主大会及其办事机构——业主委员会的决议、决定。 4 、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守成都市市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定。 5 、遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；并配合物业管理公司的管理服务活动。 6 、依照物业管理服务合同交纳物业管理服务费；根据有关物业管理法规、...
