1 业 主 大 会 议 事 规 则 （ 示 范 文 本 ） 第一章 总则 第 一条 为 维 护 本 物 业 管 理 区 域 全 体 业 主 的 合 法 权 益 ， 规范 业 主 大 会 、业 主 委员会 的 议 事 活动， 根据《中华人民共和国物 权 法 》、《物 业 管 理 条例》、《广东省物 业 管 理 条例》、住房和城乡建设部《业 主 大 会 和业 主 委员会 指导规 则 》等有关规定， 制定本 物 业 管 理 区 域 业 主 大 会 议 事 规 则 。 第 二条 （ 一） 业 主 大 会 名称： 业 主 委员会 办公地址： （ 二） 物 业 管 理 区 域 范 围（ 四至及附图）： （ 三） 物 业 类型： （ 四） 物 业 管 理 区 域 总占地面积： 平方米， 房屋总建筑面积： 平方米。 第 三条 业 主 大 会 由物 业 管 理 区 域 内全 体 业 主 组成， 代表和维 护 全 体 业 主 在物 业 管 理 活动中的 合 法 权 益 ， 依法 履行职责。 业 主 委员会 是业 主 大 会 的 执行机构。业 主 委员会 委员经专有部分占建筑物 总面积过半数的 业 主 且占总人数过半数的 业主 同意产生。业 主 委员会 接受业 主 的 监督， 根据物 业 服务合 同，监督和协助物 业 服务企业 履行义务， 规 范 服务行为 。 - 13 - 2 第 四 条 业 主 大 会 、业 主 委员会 接受物业 所在地街道办事处（乡镇人民政府）、居民委员会 的监督和指导，积极配合居民委员会 共同做好宜居社区建设工作。 第 五条 业 主 大 会 于 年 月 日的首次业 主 大 会 会 议召开之日成立。业 主 大 会 及业 主 委员会 在公示 30 天无异议后且在成立之日起 30 日内将东莞市《业 主委员会 备案办事指南》中规定的材料送到物业 所在地市人民政府房地产行政主 管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案。 业 主 委员会 任期内，备案内容发生变更的，业 主 委员会 应当自变更之日起 15 日内将变更内容报告物业 所在地市人民政府房地产行政主 管部门和街道办事处（乡镇人民政府） 第二章 业主大会 第 六条 业 主 大 会 决定以下事项： （一）制定和修改业 主 大 会 议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业 主 委员会 或者更换业 主 委员会 成员； （四）...
