1 业主大会议事规则 （ 示 范 文 本 2018 版 ） 使 用 说 明 1.本 示 范 文 本 供 拟 订 和 修 改 业 主 大 会 议 事 规 则 时 参 考 使用 。 2.业 主 大 会 筹 备 组 和 业 主 可 根 据 本 物 业 管 理 区 域 的 具 体情 况 对 示 范 文 本 的 条 款 内 容 进 行 选 择 、修 改 、增补或删减，涉及选 择 性条 款 的 选 项内 容 排序无先后。 3.拟 订 的 业 主 大 会 议 事 规 则 应当在业 主 大 会 会 议 召开15 日前以书面形式在物 业 管 理 区 域 内 公告，经业 主 大 会 会 议表决通过后，30 日内 报物 业 所在地街道和 区 、县（ 市） 房产主 管 部门备 案。 2 （物业项目名称）业主大会议事规则 第一章 总 则 第 一条 为 维 护 本 物 业 管 理 区 域 全 体 业 主 的 合 法 权 益 ， 规 范 业 主大 会 、 业 主 委 员 会 的 议 事 活 动 ， 根 据 《 物 权 法 》 、 国 家 、 省 、 市 《 物业 管 理 条 例 》 、 住 房 城 乡 建 设 部 《 业 主 大 会 和 业 主 委 员 会 指 导 规 则 》《 杭 州 市 业 主 大 会 和 业 主 委 员 会 工 作 指 导 规 则 》 等 有 关 规 定 ， 制 定 本物 业 管 理 区 域 业 主 大 会 议 事 规 则 （ 以 下 简 称 “本 议 事 规 则 ”）。 第 二条 根 据 《 中华人民共和 国 宪法 》 和 《 中国 共产党章程》 ，业 主 大 会 、 业 主 委 员 会 在党的 领导 下 开展物 业 管 理 活 动 。对物 业 管 理活 动 中的 重大 履职事 项， 应先召开业 主 委 员 会 党组织会 议 或党员 委 员会 议 讨论， 形成共识后再提交业 主 委 员 会 或业 主 大 会 决定 。 业 主 委 员 会 在街道、 社区 的 指 导 监督下 开展履职工 作 。业 主 大 会和 业 主 委 员 会 应当依法 履行职责， 不得作 出与物 业 管 理 无关 的 决定 ，不得从事 与物 业 管 理 无关 的 活 动 。 第 三条 业 主 大 会 和 业 主 委 员 会 在其职责范 围内依法 作 出的 决定 对本 物 业 管 理 区 域 内的 全 体 业 主 和...
