1 南区 住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动 监理实施细则 编制人： 审批人： 项目监理机构： 工程监理有限公司 2 目 录 一、工程概况及特点---------------------------------3 二、监理工作依据--------------------------------3 三、住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动内容和责任----4 四、住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动监理要点和措施-5 五、各节点检查验收表格-----------------------------45 3 住宅工程渗漏、开裂两大行动治理细则 一、工程概况及特点： 1、工程名称：X X X X 南区 2、工程位置：X X X X X 3、工程规模：XXXXXX 4、结构类型：框架剪力墙结构 5、工程类别：Ⅰ 类建筑 6、建设单位：X X X X 开发有限公司 7、设计单位：X X X 设计事务所有限公司 8、施工单位：X X X X 建设工程集团有限公司 9、监理单位：X X X X 工程监理有限公司 二、监理工作依据： 1、青建管字〔2018〕30 号 市城乡建设委员会关于印发《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》的通知 2、青岛市城乡建设委员会文件青建管字【2017】86 号关于印发 《青岛市住宅工程常见质量问题防治技术导则》的通知 3、青岛市城乡建设委员会 2017 年 12 月 28 日发布，2018 年 2 月 1 日实施《青岛市住宅工程常见质量问题防治技术导则》 4、青建管质字〔2014〕3 号 青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局[关于印发《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》的通知] 5、《监理公司住宅工程质量常见问题监理要点》 6、国家及地方有关工程建设法律法规、标准规范 7、分析本工程质量常见问题发生的原因，准确把握常见问题产生的根源，有4 效预防和治理质量常见问题，突出专项治理工作重点，制订此监理工作实施细则 三、两大行动内容和责任 （一）行动内容 自 2018 年 6 月至 2020 年 5 月，利用两年时间对新建及在建住宅工程渗漏、开裂问题进行专项治理。 1.渗漏方面：重点治理屋面渗漏、外墙（窗）渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏等问题。 2.开裂方面：重点治理现浇楼板开裂、墙体开裂、外墙外保温开裂、抹灰开裂等问题。 （二）治理责任 1．依据青岛市《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》通知，结合本项目工程实际情况，把专项治理工作与常规工作有机结合，依法履行监理职责，严格按照工程建设有关规定实施监理，重点落实治理责任和主要任务，项目监...
