1 高 层 成 品 住 宅 装 修 工 程 精 装 修 监 理 质 量 管 控 难 点 与 重 点 简 要 分 析 一 、质 量 目标： 1、结果偏差： 部 分 功 能 项 目 缺 失 ， 感 观 缺 陷 瑕 疵 点 数 巨 大 。 2、主要 问题： 点 上 遗 漏 ， 点 上 疏 忽 ， 一 次 成 活 不 到 位 ， 过 程 销 缺 整 改 不 及 时 ， 集 中 整 改 无 时 间 。 3、管 控 难 点 ： （ 1）、 户 内 全 数 检 查 ， 点 多 面 广 ， 涉 及 专 业 项 目 和 细 节 数 量 点 位 太 多 ， 面 面 俱 到 ， 工 人 技 术 水平 参 差 不 齐 ， 细 节 管 控 工 作 量 巨 大 ； 非 常 繁 琐 和 具 体 是 其 最 大 特 点 。 （ 2）、 施 工 方 对 精 装 房 交 付 标 准 认 识 不 够 ， 存 在 侥 幸 心 里 ， 技 术 交 底 不 彻 底 ， 自 检 人 员 未 落 实 ，管 理 人 员 太 少 ，“三检 ”工 作 形同虚设， 总包与分 包公司对 项 目 部 基本不 履 行 质 量 监 督 职 能 ，； （ 3）、 施 工 方 成 品 保 护 意 识 普 遍 较 差 ， 措 施 不 落 实 ， 实 施 不 到 位 ； 流 水 段 划 分 和 工 序 安 排 混 乱 ，监 理 监 控 难 度 增 大 ； （ 4）、 总包和 分 包单 位 协 调 工 作 量 大 ， 总包基本不 履 行 对 分 包的 管 理 ， 流 水 段 控 制 力 度 和 交 叉施 工 控 制 力 度 普 遍 较 弱 ， 导 致 监 理 成 品 保 护 控 制 和 过 程 管 控 难 度 与协 调 工 作 量 骤 增 和 繁 琐 。 （ 5）、 施 工 方 过 程 中 拒 不 执 行 监 理 工 程 师 过 程 中 的 检 查 整 改 通 知 和 检 查 记 录 ， 侥 幸 依 赖 小 业 主来 提 出 问 题 ， 想 有 针 对 性 整 改 来 减 少 开 支 ， 因 此 整 改 销 缺 不 及 时 、 不 到 位 ， 往 后 拖 ， 导 致 重 复检 查 和 后 期 集 中 检 查 工 作 量 太 大 ， 同时 开 放 预 验 房 时 严 重 影 响 小 业 主 对 工 程 质 量 的 信 心 ； 4、监 理 应对： ...
