外墙淋水试验编制甘生宇日期2006-6-8审核胡纯日期2006-6-28批准孟浩日期2006-6-28修订记录日期修订状修改内容修改人审核人批准人态参加讨论认定人员：殷建勋、甘生宇、王旭杰、袁军、温海涛、刘建军、李守稳、曾斌、黄松华、袁学兵、陶程才、彭珂1.目的1.1.确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。1.2.统一深圳区域各项目外墙淋水试验的方法和流程。2.适用范围2.1.适用于万科深圳区域各公司开发的所有项目。2.2.深圳区域各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体的外墙淋水试验3. 外墙淋水试验实施的时间3.1.一般情况下，外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成 7－10 天、外架拆除后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行）。3.2.淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。3.3.若为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。3.4.对于工期非常紧迫的高层建筑，若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效果，可在落架之前进行第一次全面淋水试验，落架后必须再至少进行一次全面淋水。4. 外墙淋水试验范围4.1.建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。4.2.玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行 24 小时闭水或淋水试验检查。5. 外墙淋水试验次数和实施单位5.1.各标段外墙全面淋水试验不得少于 2 次，全面淋水试验由总包单位负责。5.2.各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。6.各单位职责6.1.项目部的职责：6.1.1.确定各标段、各楼栋进行外墙淋水试验的时间节点要求。6.1.2.审核总包淋水试验方案和进度计划，对总包、铝合金门窗施工单位、监理进行淋水技术交底，确保淋水试验符合本技术标准要求。6.1.3.掌握淋水试验的进展情况，督促淋水试验按计划进行。6.1.4.协助监理协调处理总包、分包、物业之间的关系，确保淋水试验正常进行。6.1.5.掌握发生渗漏的情况，并进行原因分析和判断，区分渗漏的严重程度，确定整改方案。6.1.6.协助监理督促总包和相关单位及时进行整改、复查工作。6.1.7.淋水试验中发生的重大、系统性渗漏问题，项目部应及时向区域、公司领导和相关部门汇报。6.1.8.对各期、各标段发生的渗漏问题进行系统性分析和总结，形成总结文件。6.2.监理单位职责：6.2.1.审核总包淋水试验方案和进度计划，确定其符合工程进度和本技术标准要求。6.2.2.督促总包按计划进行各...
