办公楼物业管理费测算模板序号项目测算依据测算式测算结果—一人工费以建筑面积（）万平方米测算（1）+......+（7）（）元/管理处（）人（经理（）人，财务（）人，助理平方米•月（）人，客服（）人工程部（）人，主管（）人，维修员（）人，1员工工资工资标准按元/人.月月工资标准 x（）人数三面积（）元/平方米•月2社会保险工资的 44.5%（医疗 8%,工伤 1.5%,养老 21%，待业 1%月工资标准（）x44.5%x（）人数三面积（）元/费，住房 13%）平方米•月3福利基金工资的 2%月工资标准（）x2%x（）人数三面积（）元/平方米•月4工会经费工资的 2%月工资标准（）x2%x（）人数三面积（）元/平方米•月5教育经费工资的 1.5%月工资标准（）x1.5%x（）人数三面积（）元/平方米•月6加班费人均月加班（）天计,每月按 22 天日工资（）x2x（）加班天数 x 人数三面积元/平方米•月二办公费以建筑面积（）万平方米测算，管理人员（）人（管(1)+•……+(6)（）元/理处（）人,工程部（）人）平方米•月1 交通通讯1.探亲、差旅、市内交通、其他交通（）兀/人.〔（1）+（2）〕F 面积()元/费月 x（）人平方米•月2.通讯:电话费（）元/台 x（）台2低值消耗人均（）元/月计人均数 x 人数 F 面积()元/品平方米•月3 办公水电人均（）元/月计人均数 x 人数 F 面积()元/费平方米•月4办公用房办公用房（）平方米，租金（）元/用房面积 x 租金单价三面积()元/租金平方米计平方米•月5 业务费人均（）元/月计月人均数 x 人数 F 面积()元/平方米•月6办公固定1.空调（）台（）元 2.复印机（）元/台固定资产总值三折旧年限三面积()元/资产折旧3.电焊机（）兀/台 4.管理道疏通机（）兀/台平方米•月费、筹备5.冲击钻（）兀/台 6.台钻（）兀/台费7.值班亭（）元/个 8.办公桌、沙发（）元9•摩托车二部（）元10.其他用具（）元13.筹备费（）元（折旧年限 5 年）三公共设备1.电梯（）台 2.变压器（）台(1)+……+(7)()元/设施维3.消防系统 4.供水系统平方米•月修养护费5.防盗系统1 电梯维护按与电梯公司合同每月每台为（）元，年检费（）元〔电梯台数 x 每月保养费用）+年检杳()元/保养费 x 台数-F12 个月〕F 总面积平方米•月2 供配电系1•变压器及高压设备年检费:每台（）元/年,维〔台数 x（年检费+维修费）+低压柜()元/统修保养费：（）元/年维修费〕三 12 个月 F 总面积平方米•月2.低压配电柜及配电箱维修费每年（）...
