居住区调研报告 调研对象：梦园小区，绿城桂花园，柏景湾，金色池塘，琥珀山庄 根据资料了解居住区规划的内容一般有以下八个方面： 1. 选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）； 2. 确定规模，即确定人口数量（或户数）和用地的大小； 3. 拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式； 4. 拟定公共服务设施（包括允许设置的生产性建筑）的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式； 5. 拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式，对外出入口位置，泊车量和停泊方式； 6. 拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式； 7. 拟定有关市政工程设施的规划方案； 8. 拟定各项技术经济指标和造价估算。 根据资料了解居住区的组成主要有也下四大点： （1） 居住区的组成要素 居住区的组成要素包括物质和精神两个方面。 物质要素——有人工和自然两大要素组成。自然要素指地形、地质、水文、气象、植物等；人工要素指各类建筑以及工程设施等。 精神要素——指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术修养等。 （2） 居住区的组成内容 根据工业类型基本上可分为以下两类： 1. 建筑工程:主要为居住建筑（包括住宅和单身宿舍），其次是公共建筑、生产性建筑、市政公用设施用房（如泵站、调压站、锅炉房等）以及小品建筑等； 2. 室外工程：包括地上地下两种。其内容有道路工程、绿化工程、工程管线（给水、排水、供电、煤气、供暖等管线和设施）以及挡土墙、护坡等。 （3） 居住区的用地组成 居住区的用地根据不同的功能要求，一般分为以下 4 类： 1. 住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地和杂物院等； 2. 公共服务设施用地：指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地。包括专用地中的通路、场地和绿地等； 3. 道路用地：指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、泊车场、回车场等； 4. 公共绿地：居住区公园、小游园、运动场、林荫道、小块绿地、成年人休息和儿童活动场地等。 除此以外，还可有与居住区居民密切有有关的居住区（街道）工业用地，指工厂建筑基底占地及其专用场地，其中包括专用地中的道路、场地及绿地等，由于各地情况不相同，股一般不参加居住区用地的平衡。 （4） 居住区的环境组成 居住区的环境可分为内部居住环境和外部居住环境。 1....
