证券投资分析 实践报告 班 级 ： 电 子 商 务 学 号 ： ********** 姓 名 ： *** 2011-12-20 一、实践目的 （一）熟练掌握股票投资的主要分析因素和分析工具； （二）通过实际的股票投资，对股票投资的相关理论进行真实感受。 二、实践要求 （一）了解股票投资的主要理论 （二）熟悉模拟炒股网站及其操作方法 （三）实践期间进行短线炒股，要求必须买卖 3 次股票以上 三、实践软件 同花顺 四、实践时间 2010-11-20 至 2010-12-18 五、实践帐户和密码 帐户：sgx ll2290969 密码：878tetio 六、实践内容 （一）保利地产 证券代码：600048 买入价格：9.190（2010-11-22） 买入股数：1000 卖出价格：10.40 （2010-12-20）（卖出 500 股保留 500 股） 1 .行业分析 政策利好将刺激房地产反弹 第一个是地方财政，即土地流拍的时候政策可能会反转；第二个银行信贷安全，即房价下跌20%，威胁到银行资产质量时，政策可能会反转。因此，如果看到上述两个现象（土地流拍＋房价下跌20%），可能就是地产股反转之时。”三季度是地产股筑底的过程。由于市场对政策的预期不稳，房价也出现松动，筑底的形 态 将比 较 复 杂 ，不会一蹴 而 就。建 议 放 弃 做 反弹的思 路 ，寻 找 行业内具备 特 殊盈 利模式 的公 司 ，开 始 战 略 性 买入。 而 华 宝 兴 业基 金 也认 为 房地产是城 镇 化 过程中 的重 要环 节 ，目前 政策打 压 的是一线城 市的商 业地产，但 对二、三线城 市并 没 有 过多 干 预，并 且 对政策性 、保障性住房是扶持的，因此地产板块存在结构性机会。“基金目前对地产板块肯定是会选择性地回补一点的，但我们估计没有哪家基金目前就敢大张旗鼓地加仓地产了，我们对地产的未来看得也不是太清楚，认为目前地产股的回暖更多是来自于政策的放松。” 本轮房地产调控之严，主要体现在信贷政策上。贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高至50%，并执行惩罚性利率；商品房价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；同时，住建部等三部委在6 月份出台了更加严格的“认房不认贷”的第二套房认定标准。受此影响，全国主要城市的房地产市场陷入冰冻，以“遏制部分城市房价过快上涨”为目的的政策效果显著，一线城市房价增幅明显回落，二三线城市房价则环比下降，调控的初步目标已经实现。 在首付、...
