商品住宅 质量保证书 使 用 说 明 书 工程名称： 工程地址： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 四川省建设厅 制 住宅质量保证书 为加强商品住宅的质量管理和售后服务，维护消费者的合法权益，本单位对提供销售的 ，建筑面积为 平方米的住宅在正常使用条件下，建设工程作出质量保证和承诺： 一、 符 合国 家 、 省 住宅建筑设计 标 准
二 、通 过 市 各 责 任 主 体 单位和专 项 部 门 的验 收 ，质量等 级为
三 、 工程交 付 使用时 ，主 体 结 构 和各 部 位、 部 件、 设备 、设施 完 好 ，设施 、 设备 运 转 正常
四 、自 交 付 使用之 日（ 即 年 月 日 ）起 ，正常使用情 况 下各 部 位、 部 件保修 内 容 与 保修 期 ： 1、 基 础 设施 工程、 房 屋 建筑的地 基 基 础 工程和主 体 结 构工程，为设计 文 件规 定 的该 工程合理使用年 限 50 年
2、 屋 面防 水 工程，有 防 水 要 求 的卫 生 间 、 房 间 和外 墙 面防 渗 漏 ，为5 年
3、 供热 与 供冷 系 统 为两 个 采 暖 期 、 供冷 期
4、电 气 管 线 、给 排 水 管 道 、设 备 安 装 和 装 修 工 程 为 2 年
上 述 部 位 、 部 件 在 保 修 期 内 ， 由 本 公 司 免 费 承 担 维 修 责任
五 、 因 用 户 不 遵 照 《 使 用 说 明 书 》， 使 用 不 当 或 擅 自 改 动结 构 、设 备 位 置 和 不 当 装 修 等 造 成 的 质 量 问 题 ，本 单 位 不 承 担保 修 责 任
用 户 验 收 后 自 行 添 置 、 改 动 的 设 施 、设 备 ， 由 用 户 自 行 承担 保 修 责 任
六 、经 有 关 专 业 部 门 鉴 定 ，属 质
