商品住宅 质量保证书 使 用 说 明 书 工程名称： 工程地址： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 四川省建设厅 制 住宅质量保证书 为加强商品住宅的质量管理和售后服务，维护消费者的合法权益，本单位对提供销售的 ，建筑面积为 平方米的住宅在正常使用条件下，建设工程作出质量保证和承诺： 一、 符 合国 家 、 省 住宅建筑设计 标 准 。 二 、通 过 市 各 责 任 主 体 单位和专 项 部 门 的验 收 ，质量等 级为 。 三 、 工程交 付 使用时 ，主 体 结 构 和各 部 位、 部 件、 设备 、设施 完 好 ，设施 、 设备 运 转 正常。 四 、自 交 付 使用之 日（ 即 年 月 日 ）起 ，正常使用情 况 下各 部 位、 部 件保修 内 容 与 保修 期 ： 1、 基 础 设施 工程、 房 屋 建筑的地 基 基 础 工程和主 体 结 构工程，为设计 文 件规 定 的该 工程合理使用年 限 50 年 。 2、 屋 面防 水 工程，有 防 水 要 求 的卫 生 间 、 房 间 和外 墙 面防 渗 漏 ，为5 年 。 3、 供热 与 供冷 系 统 为两 个 采 暖 期 、 供冷 期 。 4、电 气 管 线 、给 排 水 管 道 、设 备 安 装 和 装 修 工 程 为 2 年 。 上 述 部 位 、 部 件 在 保 修 期 内 ， 由 本 公 司 免 费 承 担 维 修 责任 。 五 、 因 用 户 不 遵 照 《 使 用 说 明 书 》， 使 用 不 当 或 擅 自 改 动结 构 、设 备 位 置 和 不 当 装 修 等 造 成 的 质 量 问 题 ，本 单 位 不 承 担保 修 责 任 。 用 户 验 收 后 自 行 添 置 、 改 动 的 设 施 、设 备 ， 由 用 户 自 行 承担 保 修 责 任 。 六 、经 有 关 专 业 部 门 鉴 定 ，属 质 量 不 合 格 的 商 品 住 宅 ， 将予 以 退 还 或 协 商 调 换 。 七 、有 关 质 量 的 来 信 、 投 诉 。本 单 位 将 直 接 或 委 托 物 业 管理 公 司 及 时 给 予 答 复 ，并 在 日 内 妥 善 处 理 。报 修 地 点 (单位 地 址 )， ， 电 话 ： 。 八、如对本 单 位 的 答 复 或 处 理 有 争议，凡属 工 程 质 量 问 题的 ，可向市建设...
