精品文档---下载后可任意编辑TOD 模式下新城轨道上盖商业规划讨论——以北京房山新城项目为例的开题报告一、讨论背景与讨论意义北京房山区作为北京市“南大门”，对于打造首都经济进展大局具有重要意义。在新城开发建设中，轨道交通具有重要的支撑作用，在加速城市进展的同时，也对新城商业布局提出了新要求。随着经济的快速进展和城市人口的增长，城市商业中心的供给已经不能满足市民的需求，城市轨道交通已成为缓解城市拥堵和优化城市交通结构的重要方式。然而，目前仍缺乏对于城市轨道上盖商业规划的系统讨论，针对性的规划只能依照经验和常规来进行设计，不能达到最优化的规划设计目的。本讨论将以北京房山新城为例，通过分析新城轨道上盖商业规划讨论，探讨如何优化新城商业布局，进而提高市民的生活品质，解决城市经济瓶颈，提高城市进展质量。二、讨论内容与讨论方法（一）讨论内容1.分析新城轨道上盖商业的背景和现状，了解新城进展的重点和进展方向；2.讨论新城轨道上盖商业规划的原则和方法，明确规划设计的基本要求和实现的目标；3.确定新城轨道上盖商业的合理布局，探究商业类型、空间形态、设备设施等方面的布局建议；4.针对新城轨道上盖商业的管理和服务问题，提出相应的管理和服务措施，增强商业中心的核心竞争力和吸引力。（二）讨论方法本讨论主要采纳文献分析和实地调研相结合的方法。对于新城轨道上盖商业的规划和设计原则、商业类型，空间形态、设备设施等方面的讨论，采纳文献分析的方式，梳理相关理论和经验，了解国内外的进展状况。对于新城轨道上盖商业的实地调研，将对北京房山新城的项目展开深度调研，猎取实地数据，了解商业进展的具体情况，探讨商业布局、服务体系等方面的最佳解决方案。精品文档---下载后可任意编辑三、讨论成果和预期效果（一）讨论成果1.对新城轨道上盖商业的进展作出具体的规划建议，明确商业架构、空间形态等方面的设计要点；2.提出新城轨道上盖商业的管理和服务措施，提高商业中心的核心竞争力和吸引力；3.对新城轨道上盖商业的进展趋势和规律进行深化分析，为相关部门提供参考依据。（二）预期效果1.促进新城商业布局的优化，提高城市的进展质量；2.提高市民的生活品质，丰富市民的生活方式；3.对新城轨道上盖商业的法律规范化管理和服务提出具体的建议，为新城商业中心的可持续进展提供保障；4.充分利用新城轨道上盖商业的优势，制造新形态的商业地产，提高城市建设的水平和创新能力。
