不动产权籍调查技术方案

不动产权籍调查技术方案(试行)目录一、适用范围 13二、调查内容 10三、技术路线与方法 10（一）主要技术依据 10（二）技术路线 10（三）调查的基本方法 10四、调查程序 11（一）准备工作 11（二）权属调查 11（三）不动产测量 12（四）成果审查与入库 13（五）成果的整理与归档 13五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 14附录 A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）141 范围 142 法律规范性引用文件 143 术语和定义 144 地籍区和地籍子区划分 155 宗地（宗海）划分 156 定着物单元的划分 157 不动产单元设定 158 不动产单元编码 16附录 B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行）23附录 C 不动产权籍调查表（试行）23附录地籍调查表 23附录土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 26附录集体土地所有权宗地分类面积调查表 27附录房屋调查表 28附录林权调查表 30附录海籍调查表 31附录 C.7 构（建）筑物调查表 35附录不动产权籍调查表填表说明 35附录 D 不动产单元图样式及编制要求（试行）48一、宗地图样图 48二、宗地图编制要求 48三、房产分户图样图 49四、房产分户图编制要求 49附录 E 不动产测量报告格式及编写要求（试行）49精品文档---下载后可任意编辑不动产权籍调查技术方案（试行）为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、法律规范有序地推动不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案。一、适用范围本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查。二、调查内容以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。（一）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清承包地块的发包方、地力等级、是否划定为基本农田、水域滩涂类型、养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等内容。（二）宗海信息。查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴纳情况、使用期限、共有情况、面积、构（建）筑物基本信息等内容。（三）房屋等构（建）筑物信息。查清房屋权利人、坐落、项目名称...