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东山墅Foresthill商业推广方案

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精品文档---下载后可任意编辑简介:东山墅占地 100 公顷,整体规划为 11 大半岛组团,155 席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间,以80 万平米的绿化面积、4.5 万平米水面、0.32 低容积率,制造出都市中的自然奇迹。东山墅由太合控股、三元集团组合投资,北京太合嘉园房地产开发有限责任公司开发,从设计到施工会集众多世界顶级专业公司,其中美国著名建筑师道格拉斯·道林先生亲自主持设计 6 款经典户型,面积从 400 平方米至 1150 平方米,运用国际前瞻的建筑设计理念,使东山墅成为真正的世界级建筑。全案导读:第一章 产品评估第二章 客层评估全案基本观点 第三章 商业运作模式规划 总体商业模式规划 总体商业模式图例第Ⅰ节 理念体系 建筑理念 消费理念 企业理念 理念运用第Ⅱ节 营销体系 直销 关系营销 外展营销 活动营销 品牌互动营销 体验营销 服务营销第Ⅲ节 服务体系 质量管理体系 客户服务体系第Ⅳ节 传播体系 整体传播策略 整合传播体系 小众传播模式 分众传播模式第四章 推广策略 推广目标 推广模式 阶段推广计划 外埠推广摘要第五章 PR 执行摘要第六章 媒介执行摘要[点评]:从目录结构可以看出,这是一篇自由体的策划案。与标准格式相比,自由体略去了甲乙双方的都已经比较了解的基础部分--如环境、项目背景、硬件指标等等,从而直奔核心--对重点难点不惜笔墨,对常规操作一笔带过。自由体的另一特征是在表达方式上通俗易懂,尽量不用专业词汇。自由体策划案是大师写给大师看的,犹如围棋中的无定式下法,剑道中无招胜有招。从业 5 年以上的策划人应该认真体会,刚入行的策划人还处在建立逻辑结构的阶段,因此最好不要模仿。第一章 产品评估作为时代产物 一个“造神运动”的时代正在来临。渡过了“英雄”空乏期及“仇富”阶段,“财宝精神”在中国受到空前盛赞,顶层阶级的制造力及财宝地位受到民众及媒体膜拜,而作为中国造富时代的见证及纪念,本案足以成为中国社会启示录,从而塑造“中国财宝精神”。作为阶层产物 当下,阶层秩序正在中国社会建立,金字塔横断面产生清楚分水岭,塔尖人群逐渐秩序化。塔尖阶层制造秩序、制定秩序,更需要自我认同,并以某种方式接受民众仰视。 FORESTHILL--代表阶层意志及阶层自我认同,成为该阶层接受民众崇拜的合理方式。作为地产模式北京乃至中国顶级地产模式的最高成果,“中国第一豪宅”的夺目光芒,没有同行,更勿论跟随者...

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