华夏幸福基业模式简析一、华夏幸福基业简介（一）基本情况华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"华夏幸福基业"），成立于 1998 年，于2011 年 9 月在 A 股借壳上市
早期致力于河北省内的城市住宅开发，2002 年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，一直坚持"以产促城以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展"的理念，坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链，在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态，成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商，全力打造产业新城三条产品线，目前已形成"园区+地产"的独特运营模式
在环渤海地区成功运营固安工业园区、大厂潮白河工业区、怀来京北生态新区（河北张家口）、苏家屯区域、香河区域、无锡工业园区等
（二）业绩情况2014 年度销售目标为 500 亿，截止 2014 年上半年，实现销售额共计 242
13 亿元，同比增长 52
20%，截止 2014 年 6 月 30 日确认营业收入实现营业收入 113
82 亿元，比上年同期增长 29
58%；实现营业利润 36
48 亿元，同比增长 56
21%；实现归属于母公司所有者的净利润 23
01 亿元，同比增长 30
表 1：华夏幸福基业各年度主要财务指标:截至日期营业收入净利润每股净资产（元）每股收收益（元）净资产收益率（%）销售毛利率（%）营业收入（亿）同比（%）净利润（亿同比（%）2013 年210
812012 年120
652011 年77
932010 年44
582009 年1
