精品文档---下载后可任意编辑谨呈：保障房承建单位保障性住房融资服务方案二〇一一年三月融资服务建议书非常感谢贵司给我们这次宝贵机会为保障性住房建设提供融资服务。我司积极进行保障房信托的理论讨论与实践探究，已经摸索出一系列灵活运用信托产品支持保障房建设的做法。我司在充分关注贵司融资需求及关注重点的基础上，有针对地提出服务建议。我司有着极大的热情和意愿利用自身的优势为保障性住房建设贡献自身的力量。****有限公司2024 年 3 月目录第一部分 对保障性住房融资需求的理解和设想一、 信托参加保障房建设的实质二、 信托作为保障房融资渠道的优势三、公司设想的保障房融资整体解决方案四、公司融资方案的特点第二部分 保障房信托融资方案一、过桥融资二、信托贷款三、购买应收账款收益权四、专项融资方案：针对政府保障房建设平台公司五、合作融资方案：与银行等其他金融机构协作六、REITS第三部分 公司保障性住房投融资经验及案例第四部分 公司简介第一部分 对保障房融资需求的理解和设想保障性住房建设对于加快解决群众住房困难，稳定居民住房消费预期，调整住房供应结构，促进房地产市场平稳健康进展具有重要的促进作用。加强保障性住房建设已经成为迫切的需要，是未来相当长一段时间内中央和地方政府的工作重点，而巨大的建设资金缺口，已经成为当前推动保障房建设的最大障碍。精品文档---下载后可任意编辑一、信托参加保障房建设的实质信托参加保障房建设的实质是达到“取之于民，用之+于民”的目的。信托动员、吸收和利用社会资金，推动保障房的建设，服务于广阔人民群众的住房需求；同时，为大量可投资于信托的社会资金提供了具有稳定收益和巨大社会价值的投资途径。借助市场化手段，进行保障房的开发建设，一方面缓解了政府的资金压力，另一方面因为快速完成保障房建设所带来的社会效益和对宏观经济的拉动效应更是难以估量，有利于促进经济的进展和社会的稳定。二、信托作为保障房融资渠道的优势快速：得益于公司制度安排上的灵活性、贯彻国家政策的责任感、多样化的金融工具手段、丰富的风险控制经验等，我司能够向保障房建设迅速投放资金。灵活：我们这种公司是目前惟一可以同时在资本市场、货币市场和实业领域投资的金融机构。资金的使用不以项目取得“四证”为前提，可解决保障房建设启动期及建设前期的资金缺口。我们能够汇聚和引导大量社会资金，针对具体的保障房建设项目灵活设计方案，而不是简单地要求...
