精品文档---下载后可任意编辑一、评估方法森林资源资产评估方法通常有市场法、收益法、成本法等三种评估方法。本次评估，根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择不同具体方法。（一）未成林造林地和幼龄林林木资产评估未成林造林地上的林木资产与用材林幼龄林采纳重置成本法进行评估，即按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益（利息）。其计算公式为：式中：En：林木资产评估值；K：调整系数；Ci：第 i 年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资标准、管护费用详见技术经济指标；p：投资收益率；n：林分年龄。（二）中龄林与近熟林林木资产评估中龄林和近熟林的林木资产采纳收获现值法进行评估，即预测该林分成熟时采伐所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），再扣除从现在到主伐之间的管护费用，其剩余值的折现值作为林木资产的评估值。其计算公式为：ˆ式中：mn：林龄为 n 年时单位面积林分实际蓄积量；mˆn：林龄为 n 年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；Mu：按林木生长预测模型计算的 u 年主伐时单位面积林分理论蓄积量；f1, f2, f3：原木、小径材、薪材出材率；W1, W2, W3：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；C1, C2, C3：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；F1, F2, F3：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；V：年平均管护费用；u：主伐年龄；n：现实林分年龄；p：投资收益率。（三）成过熟林林木资产评估成熟林和过熟林的林木资产采纳木材市场价倒算法进行评估，即将该林分主伐时的木材总销售收入，扣除木材生产经营成本、税费及木材生产段的合理利润后的剩余值作为林木资产的评估值，其计算公式为：式中：mn, f1, f2, f3, W1, W2, W3, C1, C2, C3, F1, F2, F3：同上。（四）天然阔叶林林木资产评估天然阔叶林林木资产采纳择伐林的收益现值法计算,成熟林计算公式为：式中：mn, p, V：同上；An：现实林择伐纯收入；t：择伐周期（五）毛竹林年金资本化法年金资本化法是将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值。其计算公式为：式中：A：稳产期后竹林的年平均纯收益；p：折现率；n：剩余经营...
