武汉市建筑面积计算规则

精品文档---下载后可任意编辑《武汉市建筑面积计算规则》的通知各有关单位：为进一步法律规范武汉市建筑工程项目建筑面积计算方法，促进我市房地产市场健康进展，严格根据相关审批要求控制建筑容积率，我局根据《中华人民共和国城乡规划法》、《武汉市规划管理技术规定》和《建筑工程建筑面积计算法律规范》（GB/T50353-2024）等有关规定，结合我市实际，制定了《武汉市建筑面积计算规则》，现予以印发，自下发之日起执行。相关技术问题由建筑与城市设计处负责解释。附：《武汉市建筑面积计算规则》武汉市建筑面积计算规则1 总则1 为法律规范民用、工业与农业建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规则。1.0.2 本规则适用于新建、改建、扩建的民用、工业与农业建筑工程的面积计算。1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规则，尚应符合国家现行的有关标准法律规范的规定。2 基本术语2.0.1 容积率在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。2.0.2 建筑密度在一定范围内，各类建筑外轮廓的垂直投影线面积与用地面积的比值。2.0.3 建筑面积指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。2.0.4 开间建筑物纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。一般也是指房间的宽度。2.0.5 进深建筑物横向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。一般也是指房间的长度。2.0.6 层高建筑物各楼层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离。对于平屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至平屋面的结构面层（上表面）的高度；对于坡屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至坡屋面的结构面层（上表面）与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。2.0.7 室内净高精品文档---下载后可任意编辑从楼、地面面层（完成面）至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。2.0.8 自然层按楼板、地板结构分层的楼层。2.0.9 标准层平面布置相同的楼层。2.0.10 设备层建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气等设备和管道且供人员进入操作的空间层。2.0.11 避难层建筑高度超过 100 米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。2.0.12 夹层位于建筑自然层内的局部楼层，未形成完整楼层结构但属于建筑整体结构的一部分。2.0.13 架空层仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。24 门厅位于建筑物入口处，用于人员集散并联系建筑室内外的枢纽空间。25 门廊建筑物入口前有顶棚的半围...