家 居 行 业 市 场 环 境 分 析 一 ： 前 景 预 测 2 月20 日 ， 新 国 五 条 发 布 。 在 房 价 出 现 反 弹 趋 势 的 情 况 下 国 务 院 出 台 新 政 ， 这对 下 游 家 居 行 业 将 产 生 什 么 样 的 影 响 ？ 红 星 美 凯 龙 董 事 长 车 建 新 预 测 ，2013 年 家 居 市 场 将 比 2012 年 增 长 10%以 上 ，2014、2015 年 将 持 续 健 康 发 展 。 在 家 居 行 业 整 体 低 迷 的 背 景 下 ， 车 建 新 为 什 么 如 此 乐 观 ？ 车 建 新 认 为 ， 中 国 经 济 的 持 续 发 展 与 内 需 扩 大 对 家 居 行 业 长 远 利 好 ， 具 体 来 说 ，从 2010-2012 年 社 会 消 费 品 零 售 消 费 总 额 从 15.7 万 亿 元 增 长 至 20.7 万 亿 元 ，内需 拉 动 中 国 经 济 强 势 增 长 ， 同 时 也 为 家 居 业 创 造 了 良 好 的 外 部 消 费 环 境 。 车 建 新认 为 ， 2013 年 改 善型需 求同 样 值得期待， 家 居 平均7-8 年 更换一 次， 也 就是说2005 年 、 2006 年 左右购房 的 消 费 者在 今年 可能会 更换家 具 ， 这 部 分 消 费 者需 求会 给2013 年 家 居 市 场 消 费 带来 新 的 增 量。 近日 ， 红 星 美 凯 龙 公布 了 “2 天”大 促的 销售 战绩 ， 全 国 100 多 家 商 场 商 户 销售总 额 突 破 20 亿 元 。 这 刷 新 了 红 星 美 凯 龙 成 立 以 来 的2 天商 户 销量纪 录 ， 同 时 也代 表 家 居 行 业 用 实 际 行 动 响 应 了 两 会 “扩 内 需 ， 优 民 生 ”的 号 召 。 二 ： 家 居 行 业 宏 观 环 境 分 析 1. 人 口 环 境 （ 1） 人 口 规 模 及 增 长 速 度 城 镇 人 口 数 量、 人 口 分 布 、 人 口 流 动 等 自 然 属 性 直 接影 响 房 地 产 市 场 的 潜 在 容 量。 根 据2011 年 发 布 的 全 国 第 六 次人 口 普 查 结 果 ， 中国 大 陆 人 口 总 数 达 13.397 亿 人十 年 间 增 加 7390 万 人 城 镇 人 口 占 49.68%十年 间 ...
