精品文档---下载后可任意编辑2024 年物业服务企业消防安全约谈培训会上讲话 物业服务企业消防安全约谈培训会上的讲话 消防大队 XXX 各单位负责人： 大家好，今日召集大家来进行此次约谈培训活动，主要是为吸取事故教训，明确住宅小区消防安全管理工作责任，确保全区火灾形势稳定
一、物业服务企业工作中存在的问题 1、消防安全管理责任落实不到位
各物业管理公司没有统一的消防安全管理制度，消防安全管理水平参差不齐
单位往往只过多的重视防盗，在消防管理上不够重视，制度不健全，没有建立灭火和应急疏散预案，有些形同虚设
2、物业公司的日常消防管理不法律法律规范
一是居民小区内私家车占用消防车道处处可见，对此，却只有少数小区在入口处设置路桩、栅栏等措施； 对夜间私家车占用消防车道不予管理，加之小区业主无序停车，存在很大的消防隐患
二是部分物业管理公司对小区地下室住人、私拉电线、电动车违规停放充电的情况视而不见
三是消防检查巡查制度不落实，存在敷衍了事，巡查记录表填写不法律法律规范等现象
3、物业公司管理人员消防素养不达标
小区内的消防控制室工作人员，没有达到 100%持证上岗，物业公司员工没有全员接受消防安全培训，不会检查小区消防设施
高层居民住宅楼常常出现消防设施损坏、擅自停用、灭火器材缺乏维护保养、电缆井未进行封堵等问题，没有进行及时整改； 物业管理人员扑救初起火灾、组织居民疏散的能力也相对较弱
二、 物业服务企业职责 物业服务企业的职责是对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务
具体表现为： 1、物业管理公司的全体员工都应具有相应的消防知识，熟悉并能正确使用各种消防设施和器材； 严格贯彻、执行消防法规，落实各项防火安全制度和措施
2、管理好管辖区内的各种消防设备、设施和器具，定期进行检查、维护、更新，确保它们始终处于完好状态
3、建立高素养的物业消防安
