湖北省土地估价师《管理法规》：土地分类概述试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。A. 社会B.人文C.经济D. 地质2、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是.【2006 年考试真题】A：先场内，后场外，场外由近及远B：先全场，后单项，全场由平土开始C：先地下，后地上.地下先深后浅D：管线道路先完成主干，再完成分支E：土地3、根据马克思的地租理论，下列__为错误的观点。A. 地租是土地所有权借以实现的经济形式B.土地价格是地租的资本化C.土地价格是土地价值的货币表现D. —切地租都是剩余价值4、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表.现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通（通路、通上水、通电）一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米.【2008 年考试真题】A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素5、土地价格是土地权利和的购买价格。A：价值B：有效需求C：使用价值D：收益E：时间因素6、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。A•价格B.工资C.利润D. 汇率7、建设用地使用权包括__等。A. 划拨建设用地使用权B.出让建设用地使用权C．租赁建设用地使用权D．外商投资企业场地使用权E．抵押建设用地使用权8、在成本逼近法中，征地费用是__。A．土地使用权的收购价格B．非市场购买价格C．正常的买卖价格D．按新用途收益来确定的9、某一开发区于 2001 年 11 月成立，当年取得生地 2km?,2002 年 11 月对该开发区进行开发配套建设，开发期为 2 年．现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为年。A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素10、消费品市场不包括__。A. 粮食市场B. 劳动力市场C. 日用工业品市场D. 疏采市场11、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率 FIRR 最接近于.【2004 年考试真题】A：11％B：11.5％C：12％D：12.5％E:土地12、用市场比较法评估土地得到的价格称为__。A.比准价格B. 交易价格C. 基准地价D. 出让底价13、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。A:到期值B:票面价值C:贴现净值D:未来现金流入额E:土地14、在国际金融市场上，欧元的利率为 6％，美元的利率为 3％，则 6 个月远期美元将.【2007 年考试真题】A:升水 3%B...
