物业管理行业职业技能竞赛物业管理员理论知识试题（一）一、单项选择题（共 55 题，每题 1 分）1、物业管理初期介入是建设单位引入（旳旳 D ）。A．设计工作 B．工程监理工作C．开发建设工作 D．物业管理征询活动2、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间关系是一种（ 旳A ）A、协议关系 B、法律关系C、行政关系 D、平等关系3、业主大会应当( C )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中合法权益。旳A.代表 B.维护C.代表和维护 D.领导和保护 4、下列有关物业服务协议表述中，不对是旳旳旳( C )A、物业服务协议是业主和物业管理企业签订有关双方在物业旳管理活动中权利义务协议旳旳B、物业服务协议是物业管理活动产生契约基础旳C、物业服务协议确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者关系旳D、物业服务协议明确了业主与物业管理企业是平等民事法律旳关系5、已经发售并交付给业主物业，物业服务费用由旳( C )缴纳A、建设单位 B、物业管理企业C、业主 D、物业买受人6、我国对房地产实行（ D ）管理方式。A、协议 B、契约C、租赁 D、权证7、不属于物业管理服务是（ 旳D ）A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务 D、专题维修资金代管服务旳8、包干制物业服务成本或者酬金制物业服务支出（物业管理服旳旳务成本构成），不包括（ D ）。A、物业共用部位、共用设施设备平常运行、维护费用旳B、办公费用C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D、物业共用部位，共用设施设备大修、中修和更新、改造费旳用9、只有通过（ D ），才能变化物业管理区域内按照规划建设公旳共建筑和共用设施用途。A、业主大会 B、业主委员会C、物业管理企业 D、以上都不是10、( C )对协议签订、履行、解除以及违约责任，作出了系统旳规定A、《民法通则》 B、《税收征收管理法》C、《协议法》 D、《企业法》11、 物业服务计划应当将协议规定（ 旳B ），作为物业管理企业工作出发点旳A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定12、物业服务收费形式包括（ A ）A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D、以上都不是13、 《条例》为保护业主与物业管理企业合法权益，维护市场交旳易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信...
