融创·中央公园一期一批次三标段工程分户验收监理实行细则 编 制: 审 核: 重庆市永安工程建设监理有限企业一月目 录一、分户验收的特点二、分户验收监理工作的流程三、监理工作的控制要点及目的值四、监理工作的措施及措施五、分户检查验收六、分户检查表
项目监理部根据工程委托监理协议对承包单位进行监督管理，其重要工作是控制工程建设投资、工程建设进度、工程建设质量；安全文明行为监督；进行工程建设协议、工程建设信息管理，协调内部有关单位之间的工作关系
现场监理项目部为了更好的完毕业主委托的监理任务，根据工程委托监理协议和施工承包协议规定，确定一期工程分户验收的目的值：1、工程进度目的：达到节点工期，保证施工总体进度；2、工程安全目的：无重大安全事故；3、工程档案资料目的：合格；4、工程质量目的：按现行的《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）等系列原则规范，并结合本工程施工总承包协议，规定竣工后达到一次验收合格
在接受委托任务后，已建立工作流程和各项现场管理制度，其中分户检查监理工作流程内容如下：1、审查分户验收施工方案；2、全过程检查，严格按监理程序，实行报验制度；3、多种检查资料审核及验收；4、现场检查和抽样检查
一、分户验收的特点：分户检查应以每户住宅和住宅公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间)等具有独立使用功能的房间为一种检查单元进行
1、针对本项目现场具有如下内容： （１）建筑构造外观及尺寸偏差；（２）门窗安装质量；（３）墙面、地面和顶棚面层质量；（４）防水工程质量；（５）给水、排水系统安装质量；（６）室内电气工程安装质量
（７）其他规定、原则中规定分户检查的内容
在分户检查时必须消除建筑质量通病，在各专业分户检查前必须进行施工技术和资料交底，并规定各总包单位和专业分包单位作好成品保护
2、编制根据：（１）《建设工程委托监理协议》（２）已经同意的本工程《监理规划》
