精品文档---下载后可任意编辑二○○九年全市房地产开发市场运行情况分析报告2024 年，全市认真贯彻落实国家和省一系列扩大内需、促进经济增长的措施，积极应对国际国内宏观经济环境剧烈变动对我市房地产市场的影响。经过一年的努力，取得明显成效，全市房地产市场已走出低谷，重回快速开展轨道。一、房地产开发市场根本情况〔一〕房地产开发情况。2024 年，全市房地产开发市场完成投资亿元，同比增长 2%，其中商品住宅完成投资 7 亿元，同比增长 3%；商品房施工面积 1 万，同比增长㎡%；商品房新开工面积万，同比增长㎡%；商品房竣工面积 5 万，同比增长㎡7%；竣工商品万㎡，同比%。另外，2024 年，全市以棚户区、老旧工矿居住区和城中村整治改造为重点的保障性住房建设取得突破，完成拆迁面积 252 万㎡，安置房开工面积 132 万㎡，完成 115 万㎡，完成投资近 34 亿元。城郊村改造完成投资 28 亿元。1精品文档---下载后可任意编辑〔二〕商品房销售情况。2024 年，全市新建商品房现售面积万㎡，同比增长%，其中商品住宅现售面积万，同比增长㎡9%；商品房预售面积 28 万㎡，同比增长%，其中商品住宅预售面积 25万，同比增长㎡4%；全市商品住宅预售均价 2910 元/㎡，同比增长 17.62%。受一手房销售形势较好影响，二手房市场也呈现明显上升势头，2024 年全市〔不含桓台、沂源、高青三县〕二手房销售面积万，同比增长㎡%。受较好销售形势影响，2024 年全市开发企业纳税额到达 10.00 亿元，同比增长 37.17%，明显高于全市税收同比增长 29.61%的增幅。表一 2024 年全市房地产开发市场主要统计指标情况类型工程商品房其中住宅商业营业用房办公楼指标同比〔%〕指标同比〔%〕指标同比〔%〕指标同比〔%〕完成投资(亿元)73施工面积(万㎡)1411.416.9139.18-1新开工面积(万㎡)4232.21341.5028.702.36竣工面积(万㎡)574657.8280.9823现售面积(万㎡)-预售面积(万㎡)28254空置面积(万㎡)112.942精品文档---下载后可任意编辑〔三〕企业资金来源状况情况。2024 年，全市房地产开发资金来源 163 亿元。其中国内贷款 32 亿元，占 19.63%；自筹资金 30 亿元，占 18.40%；其他资金〔主要包括商品房销售定金、预收款以及个人按揭贷款〕101 亿元，所占比重最高，到达61.96%，说明商品房销售情况良好，企业通过销售回笼资金较为顺畅。〔四〕中心城区及其它区县房地产开发情况。中心城区完成投资、新开工面积、销售面积三项主要...
