【威尼斯水城二期】目标本钱编制说明第一局部 本钱编制依据一、本钱编制依据1.江苏省和南京市最新有关行政性收费工程的政策、法规、文件。2.目前集团、浦东公司与各合作单位签订的合同、协议。3.南京市民用建筑设计讨论院 2024 年 11 月设计威尼斯水城二期第四街区图纸。4.江苏省现行的建设工程预算定额及收费标准。5.2024 年第 10 期南京市造价信息。6.威尼斯水城一期小高层合同价和施工期间造价变更。7.威尼斯水城二期第四街区投标费率。8.设计部 07 年工作初步方案。9.集团和公司部门职能划分规定。10. 集团和公司相关文件。第二局部 本钱组成说明一、土地费用内容：指为取得土地开发使用权而发生的各项费用。二、前期工程费规费内容：指在取得土地开发权之后、工程开发期间，集团前期部和市政部为工程报建的规费和政府规定计入房地产本钱的其他效劳性收费。.1 市政根底设施配套费〔1〕内容：指为城市道路、桥梁等城市市政公用根底设施配套建设而筹集的地方财政性资金〔 2 〕 依 据 ： 计 价 格[2001]585号 、 苏 政发[1998]48号 、 苏 价费[1998]286号 、 苏 财综[1998]135号 、 苏 政发[2024]105号 、 苏 价服[2024]225号 、 苏 财综[2024]42号；?南京市 城 市 市政 公 用 根底 设 施 配套 费 征 收管理方法?2024 年 5月 2 日 。浦 口 、 六合 两 区 所辖 撤 县 并区 前 原 县域 范 围 和江 宁 区 ，在市委市政府确定的过渡期内继续适用县级体制县城每平方米75元中等城第 1 页 共 24 页精品文档---下载后可任意编辑市 90 元，大城市 105 元。经济适用房和安居房免交。〔3〕本钱：小高层、高层、别墅和花园洋房，建筑面积 106 元/m2〔含手续费〕。人防易地建设费〔1〕内容：城市及城市规划区内的新建民用建筑，必须依法同步建设防空地下室。确因地质条件限制不能修建防空地下室的工程，由人民防空主管部门审核批准后，按规定交纳易地建设费。除国家规定的减免工程外，任何部门和个人不得批准减免易地建设费。〔2〕依据：中发[2001]9 号、苏政办发[2001]140 号、南 京 战 区 [2024] 联 字 第 1 号 、 苏 价 房[1996]166 号、苏防办字[1996]44 号、苏防办字[2024]52 号、苏财综[2024]107 号、苏价服[2024]294 号、宁价房字[2024]240 号、宁财综[2024]528 号、宁防办[2024]70 号。新建 10 层〔含〕以上或根底埋置深度 3 米〔含...
