十二、成本控制及措施 （一）成本控制原则：成本最低化、全面成本控制、动态控制、目标管理和责、权、利相结合。 （二）成本控制依据 1、政府关于城市房屋征迁补助的规定。 2、编制的项目建设成本计划。 （三）成本控制措施 1、征迁补偿阶段成本控制措施。 （1）征迁补偿费的确定，应严格执行相关的政策和法规，并结合实际情况，制定合理的标准。 （2）评估公司在工作过程中，应严格遵循相关政策、法规，掌握好拆迁政策尺度，评估基础数据的测量、选取、都要有严谨的政策和科学依据，做到既不漏项，也不超标。 （3）测绘公司应当场测量数据并计算结果，提出意见，与拆迁公司与评估公司进行协调，以取得一致结论。 （4）征迁补偿费的支付制定严格的内部控制制度，专人负责。 （5）回迁安置房按时开工建设，保障回迁房数量、质量，早日回迁，以节约过渡安置费。 2、项目建设阶段成本控制措施。 （1）做好可行性研究。建设项目的可行性研究是在投资 决 策前 ，运 用 多 学科手 段综 合论证 一个 工程项目在技 术 上 是否 现 实、实用 和可靠 ，在财 物 上 是否 盈 利； 做出环 境 影 响 、社 会 效 益 和经 济 效 益 的分 析和 评 价 ， 及 工 程 抗 风 险 能 力 等 的 结 论 ， 为 投 资 决 策 提 供 科 学 依 据 。 可行 性 研 究 还 能 为 银 行 贷 款 、 合 作 者 签 约 、 工 程 设 计 等 提 供 依 据 和 基 础资 料 ， 它 是 决 策 科 学 化 的 必 要 步 骤 和 手 段 。 （ 2） 开 展 限 额 设 计 控 制 造 价 。 设 计 不 精 、 深 度 不 够 是 增 加 工 程 造 价 的 不 确 定 因 素 ， 有 时 候 也 可以 说 是 关 键 因 素 ,由 于 设 计 频 繁 变 更 给 工 程 造 价 控 制 带 来 一 定 的 难度 ， 设 计 人 员 应 熟 悉 掌 握 建 筑 工 程 预 算 定 额 及 费 用 定 额 、 熟 悉 建 筑 材料 预 算 价 格 ,然 后 按 项 目 目 标 成 本 估 算 控 制 初 步 设 计 及 概 算 ,再 用 初步 设 计 概 算 控 制 施 工 图 设 计 及 概 算 。 合 理 分 解 和 使用 投 资 限 额 ,融施工 图 设 计 和 施 工 图 预 算 为 一 体,把技术和 经济有 机...
