成都购买二手房税费

成都购买二手房税费 主要是3个税 1、契税：1%（首次购买90平米以下） 1.5%（首次购买90---144平米） 3%（二次购房或公司名义购房或首次购房144平米以上的住宅） 2、个人所得税：1% 3、营业税：5.55%（适用于产权证时间或契税填发日期未满 5年） 满5年免收（产权面积小于 144） 差额征收（满 5年 大于 144） 成都市场规则税费都由买方出，要卖方出的话，卖房可以直接把费用加在房价上，结果一样。 满没满就 5年一个营业税的问题 请看上面（3） 中介费每个公司收的不一样 一般是在成交价 2%左右 上面的税费是按指导价算的（2600-3200一个平方） 这是一张二手房经纪公司算税费的表单 你可以自己填 算一下 1、公证费：200元/户（委托公证） 2、契税：成交价或指导价 元*1%*1.5%*3%* 面积= 元 （首次购买90平米以下 1%，首次购买90---144平米按 1.5%，二次购房或公司名义购房或首次购房144平米以上的住宅按 3%征收。非住宅直接按 3%征收。 3、维修基金： 电梯 建筑面积 平米*27.5元/平米= 元 非电梯 建筑面积 平米*22元/平米= 元 4、营业税 成交价或指导价 *5.55%* 面积= 元 （适用于产权证时间或契税填发日期未满 5年） （成交价或指导价-上次购买价格或指导价） *5.55%= 元 适用于大于 144平米，产权证或契税填发日期满 5年 5 个人所得税：成交价或指导价 *1%* 面积= 元 6、交易手续费：建筑面积 *6元/平米= 元（住宅） 7、转移登记费：80元/户（住宅） 过户费用合计： 元 购房费用单：1.评估费（评估总价 x0.5%） 2.契税(评估总价 x1.5%）《第一次购房，90平方以下交（评估总价 x1%）》 3.交易费（3元 x房产面积） 4.登记费83元 5.律师费600元 6.印花税（评估价 x0.05%） 税费就这么多了，超过 144平方的住宅算法又不一样，这个是普通住宅的税！ 成都二手房交易流程大致分以下几个阶段： (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖/">商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)、买卖双...