房地产开发企业开发成本核算明细表（共六大类）支付的土地出让金土地开发费向政府部门缴纳的大市政配套费缴纳的契税土地使用费耕地占用税土地变更用途和超面积补交的地价补偿合作方地价合作项目建房转入分给合作方房屋成本相应税金红线外道路水电气通信管线铺设费接口补偿费拆迁补偿净支出安置及动迁支出农作物补偿费危房补偿费土地拍卖手续费佣金其他拆迁补偿费其他开发成本一：土地征用及拆迁补偿（因房地产开发而征用土地所发生的各项费用）政府低价及拆迁补偿费合作款项红线外市政设施费勘察丈量费临时道路临时用电临时用水场地平整临时围墙二：前期工程费（在取得土地开发权之后，项目开发前期的）勘察设计费规划设计费三通一平费报建费报批报建费增容费2开发成本临时办公室费临时场地占用费临时围板土石方、桩基、护壁（坡）工程费基础处理费，桩基咨询及检测费、降水室外门窗进户门防火门大堂楼梯间屋面外立面雨篷厨房卫生间厅房阳台露台室内燃气系统费室内电气系统费空调及安装费电梯及安装费临时设施费开发成本三：建筑安装工程费（企业以出包方式支付给成承包单位的建筑安装工程费，和以自营方式发生的建筑安装工程费）基础造价结构及粗装修造价（含地下室部分）室内水暖气电管线设备费室内给排水系统费室内采暖系统裙楼架空层及转换层（原则上架空层结构列入裙楼，转换层结构并入塔楼门窗工程公共部位精装修费户内精装修费发电机及安装费高低压配电及安装费消防通风及安装费背景音乐及安装费保安监控及停车管理系统费用电信网络费用卫星（有线）电视费用三表远传系统费用家居智能化系统费用自来水系统雨污水系统直饮水系统热水系统的费用管道系统热交换站锅炉房费用管外系统调压站的费用高压线路工程低压线路工程配电站开闭站的费用电信网络系统小区停车管理系统电子巡更系统围墙监控照明系统的费用室外背景音乐区内绿化建设区外绿化建设建筑物品雕塑喷泉环廊假山等室内设备及其安装费室内智能化系统费开发成本四：基础设施费（项目开发过程中发生的建设安装工程施工预算图以外的费用）室外给排水系统室外采暖系统费室外燃气室外消防系统费室外智能化系统费绿化建设费道路广场铺设开设路口工程及补偿费永久性围墙围栏大门路灯草坪灯指示牌标志牌示意图其他土建设备设施设计装修费资产购置单体会所结构建造成本配套资产购置建造成本配套资产购置儿童游乐设施土建设备各项设施管理人员工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费营销设施建造...
