序号费用名称单位数量单价（2011年昆明项目报价）1土地成本1.1土地出让综合金1.2交易服务费1.3土地契税等1.4其他（请注明）2拆迁费用（如有）2.1过渡安置费2.2现金补偿2.3安置房建安费用2.4其他（请注明）3前期费用3.1勘察测绘费3.2设计费3.3 施工图审查费3.4 工程建设监理费3.5 售楼处3.6 场地平整、人防、劳保3.7 其他（请注明）4建筑安装费4.1试桩工程平方米34.2桩基础工程平方米80项目总投资估算表4.3 主体建筑平方米28004.4 消防工程平方米154.5 人防工程平方米34.6 绿化景观工程平方米2004.7 中水工程项2,400,0004.8 电梯台1500005基础设施建设费用5.1 正式供用电配套平方米1155.2 正式供水配套平方米405.3 小区弱电管网费用平方米205.4 景观围墙公里150005.5 措施费平方米285.6 质量监督费平方米35.7 施工监理费平方米206市政工程6.1 区外连接线公里18000006.2 区内机动车道公里16000006.3 运动步道公里6000006.4 安全防护通道公里8000006.5 试验检测费平方米206.6 其它零星费用平方米157不可预见费用8直接投资9开发期间费用9.1 管理费用9.2 销售费用9.3 财务费用9.3.1银行贷款9.3.2信托融资10项目开发总投资序号1资金来源1.1 自有资金1.2 销售收入1.3 出租收入1.4 信托融资1.5 银行贷款1.6 其他来源2资金运用2.1 土地及拆迁费用2.2 开发建设投资项目现金流量表项目名称时间节点2.3 项目管理费用2.4 销售费用2.5 经营税金及附加2.6 其他经营成本费用2.7 土地增值税2.8 所得税2.9 信托融资收益2.10信托融资本金2.11银行借贷本金偿还2.12银行借款利息支付3净现金流4累计净现金流序号物业功能销售总价（万元）销售单价（元/㎡）1住宅2商业3车位4办公5其他合计序号科目金额（万元）销售面积单方（元/㎡）1销售收入项目销售、租赁收入分析成本利润表2直接投资3期间费用4管理费用5营销费用6财务费用7开发税费8销售利润9营业外收入10项目利润合计11企业所得税（清算）12项目净利润13经济指标销售净利率总投资净利润率费用备注备注
