序号费用名称单位数量单价（2011年昆明项目报价）1土地成本1
1土地出让综合金1
2交易服务费1
3土地契税等1
4其他（请注明）2拆迁费用（如有）2
1过渡安置费2
2现金补偿2
3安置房建安费用2
4其他（请注明）3前期费用3
1勘察测绘费3
3 施工图审查费3
4 工程建设监理费3
5 售楼处3
6 场地平整、人防、劳保3
7 其他（请注明）4建筑安装费4
1试桩工程平方米34
2桩基础工程平方米80项目总投资估算表4
3 主体建筑平方米28004
4 消防工程平方米154
5 人防工程平方米34
6 绿化景观工程平方米2004
7 中水工程项2,400,0004
8 电梯台1500005基础设施建设费用5
1 正式供用电配套平方米1155
2 正式供水配套平方米405
3 小区弱电管网费用平方米205
4 景观围墙公里150005
5 措施费平方米285
6 质量监督费平方米35
7 施工监理费平方米206市政工程6
1 区外连接线公里18000006
2 区内机动车道公里16000006
3 运动步道公里6000006
4 安全防护通道公里8000006
5 试验检测费平方米206
6 其它零星费用平方米157不可预见费用8直接投资9开发期间费用9
1 管理费用9
2 销售费用9
3 财务费用9
1银行贷款9
2信托融资10项目开发总投资序号1资金来源1
1 自有资金1
2 销售收入1
3 出租收入1
4 信托融资1
5 银行贷款1
6 其他来源2资金运用2
1 土地及拆迁费用2
2 开发建设投资项目现金流量表项目名称时间节点2
3 项目管理费用2
4 销售费用2
5 经营税金及附加2
6 其他经营成本费用2
7 土地增值税2
8 所得税2
9 信托融资收益2
10信托融资本金2
11银行借贷本金偿还2
12银行借款利息支付3净现金流4累计净
