东山国际新城项目分析 ——东山下芦溪旁一座八万人居住的国际新城 一． 总体规划宏观背景分析 1 ．中国城市发展新阶段 中国国家发展战略和任务、经济社会发展的总体和阶段性特征以及我国城市化的规律特征，对新时期的城市发展提出了新的要求
东山国际新城正是在这样的宏观背景下应运而生的
——新时期的国家发展战略和任务
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年（2 0 0 6 ～2 0 1 0 年）规划纲要》明确提出建设社会主义新农村、推进工业结构优化升级、促进区域协调发展、建设资源节约型、环境友好型社会、推进社会主义和谐社会建设等重要任务，为下一阶段中国城市化的发展指明了战略方向
——中国经济和社会发展的总体特征
改革开放以来，中国经济经历了将近3 0 年的快速增长时期
目前，我国经济和社会发展阶段性特点主要包括以下几个方面：经济平稳增长，产业结构持续优化，增长方式逐步转变；区域差距、城乡 差距，不 同 行 业、不 同 地 区之 间 的收 入 差距进一步扩 大 ；城镇 化进程 加 快，“三 农问 题 ”凸 现
——中国国民经济发展的阶段性特征
当 前，国民经济的阶段性特征主要表 现 在以下几个方面：宏观经济正处 于 经济发展周 期中的上 升期；固 定 资产投 资依 然 是带 动 地 区经济增长的重要因 素 ；城市化进入 快速发展的阶段，中国将于 2 0 1 0 年进入 城市化社会；住宅 需 求结构正处 于 由 “基 本 生活 需 求”向“改善 型需 求”转化的关 键 时期
——中国城市化与 城市发展存 在突 出问 题
随 着 中国城市化进程 的推进，城市问 题 逐渐显 现 ，而且 有 复 杂 化的趋 势
在大 中城市发展过 程 中出现 的主要问 题 有 ：城市无 序 扩 张 ，导致 一系 列 的管 理 与 利 益 矛 盾 ；中心 城区膨 胀 ，人口 与 经济活 动
