来电接听礼仪及技巧 一、接听电话规范要求 1、销售人员应在电话铃响三声内拿起听筒，并首先亲切问候：“您好！鹿都国际！” ，而后再开始交谈； 2、销售人员在接听电话时应面带微笑，声音清晰、自信而亲切，耐心、细心的回答客户所提出的问题。主动询问对方知道的途径，通话结束时应诚恳邀请对方前来参观，挂断电话时应听到对方的挂断声方可放下电话。（注：通常，客户在电话中会问及价格、地点、面积、进度、贷款等方面的问题，销售人员应扬长避短，尤其要回避敏感话题在回答中将产品的卖点巧妙地融入。接听电话的时间不宜过长，介绍内容不宜过于详细，尽可能的吸引客户到现场参观。） 3、接听过程中可运用赞美或第三者赞美之词，使对方消除戒备。在与客户交谈中，设法取得我们想要的资讯：①客户的姓名、地址、联系电话等个人背景情况的资讯。②客户能够接受的价格、面积、等对产品的具体要求的资讯。其中，以客户联系方式的确定最为重要。 4、接听电话中不要太注重使客户接受所推物业，只需要尽量说服客户来现场看楼即可。 5、如接听电话对方是明确表明是同行调研时，销售人员不得敷衍，但不能向其透露本案的销售机密。 6、接听电话后，销售人员应立即详细填写《来电登记表》。 二、接听电话注意事项 1、接听电话时，要遵守公司规定的接听礼仪，使用案场统一的说辞； 2、广告发布前，应事先了解广告内容，仔细研究应如何对客户可能会涉及的问题； 3、广告发布当天，来电特别多，时间更显珍贵，因此接听电话应以 2 至 3 分钟，不宜过长； 4、接听电话时，尽量由被动回答转为主动介绍、主动询问； 5、应将客户来电信息及时整理归纳，与现场经理、广告制作人员充分沟通交流； 6、切记：接听电话的目的就是促使客户来售楼处，做更深一步的面谈和介绍。 三、电话跟踪技巧 作为一名从事销售岗位的工作人员，首先个人的业绩体现着销售人员的能力，决定着个人的收入。下面我们就要讲述一下有关电话跟踪的技巧： A、电话跟踪中客户与时间的选择 1、 客户一般分为两大类：上班族、无业族。 上班族：上班族客户不要选择早上电话跟踪，因为早上是上班族最忙的时候，一般来说他（她）们都不会和你用心交谈。中午也不是最佳的时机，由于中午休息的时间比较短而且都在急急忙忙的赶着吃饭，所以通常都不选择在此时间段跟踪。那什么时间是最佳时间段了？根据从事多年的销售员经验在这一类的客户上他（她）们通常在晚上 7—8 点钟是比...
