第三部分 销售百问 a) 开发单位 1、 开发商、承建商、规划设计单位简介？ 开发商：松原市飞达房地产开发有限责任公司 承建商： 规划设计： 2、 开发商拥有几级开发资质？开发过哪些项目？ 开发商资质：四级 开发商注册资本： 开发的项目：江北维也纳花园 二、监理单位 3、 监理单位简介？监理单位资质？监理单位经济状况？ 监理单位： 监理单位资质： 监理单位经济状况： 三、物业管理 4、 物业公司的简介？松原市飞达物业管理服务有限公司 5、 物业管理费如何收取？高层 1.2元每平方米（包含电梯费） 多层 0.8元每平方米 6、 物业服务内容都包括哪些？ 清洁及绿化、安保系统、居家服务、交通服务、通讯信息服务、各种委托代办服务； 7、 园区内有信箱吗？ 有； 8、 垃圾如何处理？ 会在园区内设有不同风格的垃圾箱，建筑垃圾需业主用垃圾袋装好，放在统一的位置由垃圾车运走； 9、 保安管理如何？ 保安人员巡逻与电子监控技术相配套的安全系统、保安人员 24小时为住户提供保安服务、住户外出期间，可以通知安保中心代为设防； 10、 保洁管理如何？ 11、 社区家政服务如何？ 四、项目整体介绍 12、 项目定位？ 13、 目的地理位置在哪里？区域的发展前景怎样？ 14、 区域市场情况怎样的？ 15、 项目的规划设计风格是什么？我们要给项目注入什么样的思想内涵？ 16、 项目总占地面积、总建筑面积，住宅建筑面积？ 总占地面积：13万平方米； 总建筑面积：289862平方米； 住宅建筑面积： 17、 绿化率、水化率、得房率、容积率？ 绿化率：35%水化率： %，得房率：容积率：2.21； 18、 建筑层数？ 17层、6层、 19、 楼间距为多少？ 20、 层高是多少？ 21、 楼体防火等级、抗震等级为多少？抗震 7级 22、 建筑工程等级为？ 23、 外门窗的保温等级？ 24、 工程质量？ 25、 土地来源？土地使用年限？ 26、 园区内由几个组团组成，每个组团都包括哪几号楼？ 3号地组团： 4号地组团： 27、 项目一共有多少套？一期有多少套？ 28、 项目的建筑形态有哪几种？ 29、 双拼、多拼独院别墅、立拼分别多少套？ 30、 共有多少种户型、主力户型面积为多少？ 31、 项目在销售过程中的对外折扣是多少？ 32、 项目定金分为哪几种？有什么区别？金额是多少？ 33、 VIP贵宾金卡包含哪些服务内容？有哪些实际的利益点？ 34、 项目的朝向？ 35、 别墅建筑结构是什么？...
