- 1 - 1 综 合 说 明 1.1 项 目 及 项 目 区 概 况 魅 力 之 城 建 设 项 目 位 于 昆 明 市 官 渡 区 广 卫 村 ， 东 为 老 昆 洛 路 ， 西 侧 为 广 居 路 ， 南为 广 福 路 ， 北 为 广 普 大 沟 。 本 次 建 设 的 1#、 3#、 7#地 块 位 于 项 目 区 的 西 北 部 ， 东 侧 为本 工 程2#、 4#、 8#地 块 ， 西 侧 为 广 居 路 ， 北 为 广 普 大 沟 、 南 侧 为 本 工 程9#地 块 。 项目 区 周 边 现 有 道 路 有 老 昆 洛 路 、 广 福 路 和 项 目 区 西 侧 的 广 居 路 ， 交 通 较 为 便 利 。 本 次 建 设 的 1#、 3#、 7#地 块 主 要 建 设 为 商 业 及 住 宅 建 筑 、 道 路 广 场 、 绿 化 水 景 景观 、 幼 儿 园 和 地 下 车 库 等 。 多 为 高 层 ， 设 计 最 大 建 筑 高 度 为99.8m， 最 大 地 下 室 开 挖深 度 为 14.2m，工 程 建 筑 总 面 积 87.42 万 m2，总 车 位 6403 个 。1#地 块 建 筑 密 度 为 24.30%，容 积 率5.21， 绿 化 率40.26%； 3#地 块 建 筑 密 度 为30.75%， 容 积 率 达4.77， 绿 化 率30.75%； 7#地 块 建 筑 密 度 为 24.99%， 容 积 率 达 3.62， 绿 化 率 45.03%。 工 程 规 划 征 地 总 面 积19.29hm2， 其 中 代 征 市 政 建 设 用 地4.06hm2（ 代 征 地 主 要 为城 市 市 政 道 路 和 公 共 绿 地 占 地 ， 本 工 程 只 征 地 不 建 设 ）， 净 占 地15.23hm2。 工 程 建 设过 程 中 共 产 生 土 石 方 151.71 万 m3， 回 填 土 石 方 21.20 万 m3， 绿 化 覆 土 3.21 万 m3， 外购 3.21 万 m3（ 所需表土 全部 由昆 公 司从具有 合 法经营权的 土 场 或单位 购 置， 购 置的表土 和 土 石 方 采用 现 用 现 购 的 方 式， 防止二次 堆存造成的 流失）。 废弃130.51 万 m3，实现 区 间调配7.19 万 m3。 本 项 目 总 投资额33.65 亿元， 其 中 土 建 工 程 投资3.34 亿元。1#地 块 已与2012 年8 月开 始进行基坑开 挖 ， 后因种种原因暂时停工 ， 本 次...
