- 1 - 1 综 合 说 明 1
1 项 目 及 项 目 区 概 况 魅 力 之 城 建 设 项 目 位 于 昆 明 市 官 渡 区 广 卫 村 ， 东 为 老 昆 洛 路 ， 西 侧 为 广 居 路 ， 南为 广 福 路 ， 北 为 广 普 大 沟
本 次 建 设 的 1#、 3#、 7#地 块 位 于 项 目 区 的 西 北 部 ， 东 侧 为本 工 程2#、 4#、 8#地 块 ， 西 侧 为 广 居 路 ， 北 为 广 普 大 沟 、 南 侧 为 本 工 程9#地 块
项目 区 周 边 现 有 道 路 有 老 昆 洛 路 、 广 福 路 和 项 目 区 西 侧 的 广 居 路 ， 交 通 较 为 便 利
本 次 建 设 的 1#、 3#、 7#地 块 主 要 建 设 为 商 业 及 住 宅 建 筑 、 道 路 广 场 、 绿 化 水 景 景观 、 幼 儿 园 和 地 下 车 库 等
多 为 高 层 ， 设 计 最 大 建 筑 高 度 为99
8m， 最 大 地 下 室 开 挖深 度 为 14
2m，工 程 建 筑 总 面 积 87
42 万 m2，总 车 位 6403 个
1#地 块 建 筑 密 度 为 24
30%，容 积 率5
21， 绿 化 率40
26%； 3#地 块 建 筑 密 度 为30
75%， 容 积 率 达4
77， 绿 化 率30
75%； 7#地 块 建 筑 密 度 为 24
99%， 容 积 率 达 3
62， 绿 化 率 45
工 程 规 划 征 地 总 面 积19
29hm2， 其 中 代 征 市 政 建 设 用 地4
06hm2（ 代 征 地 主 要 为城 市 市 政 道 路 和 公 共 绿 地 占 地 ， 本 工 程 只 征 地 不 建 设 ）， 净 占 地15
工 程 建 设过 程 中 共
