房屋执行异议申请书 房屋执行异议申请书怎么写?小编已经为你整理好范文了，一起来看看吧! 申请人：河南XX 置业有限公司 地 址：郑州市金水区XX 号院XX 号楼东X 单元 法定代表人： XXX 职务：董事长 1、中止对郑州市金水区XX 路西 A7-2104、 A7-2105、 A7-2106、 A7-2109 号四套房屋的拍卖。 2、解除对上述四套房屋的查封。 贵院在办理周某某执行案时，查封了周某某仅在房管局办理了商品房买卖合同备案手续的四套房屋，并拟对上述四套房屋进行拍卖。由于申请人与周某某已解除人《商品房买卖合同》且房屋自始没有向周某某交付，如果贵院拍卖该四套房屋将严重侵犯申请人作为房屋所有人的利益，申请人希望贵院执行庭立即中止拍卖行为并解除对上述四套房屋的查封。 周某某于 XX 年3 月20 日购买申请人开发的上述房屋四套，但房屋仅依照行政管理法的相关规定，仅办理了《商品房买卖合同》备案手续，房屋并未交付，更没有办理房屋所有权登记手续。这种合同备案只是一种行政管理手段，可以避免一房两卖，但不具 有物 权变 动 的效 力 。合同备案不同与预 告 登记，更不同与权属 登记，预 告 登记仅具 有准 物 权的效力 ， 即 物 权 效 力 待 定 ， 只 有 权 属 登 记 才 具 有 物 权 登 记 的 效 力 。在 买 受 人 取 得 房 屋 权 属 登 记 之 前 ， 如 果 买 受 人 因 《 商 品 房 买卖 合 同 》 违 约 导 致 出 卖 人 解 除 合 同 的 ， 则 买 受 人 的 准 物 权 效力 消 灭 。 本 案 中 ， 周 某 某 因 《 商 品 房 买 卖 合 同 》 违 约 而 导 致申 请 人 解 除 合 同 ， 则 本 案 四 套 房 屋 所 有 权 一 直 都 在 申 请 人 名下 没 有 变 更 ， 更 不 属 于 周 某 某 。 因 此 ， 贵 院 查 封 的 周 某 某 仅办 理 了 《 商 品 房 买 卖 合 同 》 的 房 产 ， 贵 院 虽 有 权 查 封 ， 但 无权 拍 卖 。 《 物 权 法 》 第 九 条 规 定 ： 不 动 产 物 权 的 设 立 、 变 更 、 转让 、 和 消 灭 ， 经 依 法 登 记 ， 发 生 效 力 ;未 经 登 记 ， 不 发 生 效力 。《 物 权 法 》 第 十 四 条 规 定 ： 不 动 产 物 权 的 设 立 、 变 ...
