篇 一 ： 房 子 拆 迁 需 要 掌 握 的 谈 判 技 巧 回 答 二 :谈 判 就 是 两 人 或 以 上 的 人 对 于 不 同 的 看 法 理 解 等 等 方 面 而 据 理 力 争 。 回 答 三 :谈 判 ,是 由 谈 和 判 两 个 字 组 成 ,也 就 是 先 谈 后 在 判 ,谈 是 指 双 方 或 多 方 之 间 的 沟 通 和 交 流 ,判 就是 最 决 定 一 件 事 情 。 只 有 在 双 方 之 间 沟 通 和 交 流 的 基 础 之 上 ,了 解 对 方 的 需 求 和 内 容 ,才 能 够做 出 相 应 的 决 定 。 也 就 是 说 ,谈 判 是 为 达 到 某 一 目 的 而 跟 另 一 方 进 行 协 商 的 一 个 过 程 。 著 名 的《 谈 判 的 艺 术 》 作 者 尼 尔 伦 伯 格 认 为 ,谈 判 是 人 们 为 了 改 变 相 互 关 系 而 交 换 意 见 ,为 了 取 得 一致 而 相 互 磋 商 的 一 种 行 为 ,是 直 接 影 响各种 人 际关 系 ,对 参与各方 产生持久利益的 一 种 过 程 。他还认 为 :“谈 判 的 定 义最 为 简单,而 涉及的 范围却最 为 广泛。 每一 个 要 求 满足的 愿望,每一 项寻求 满足的 需 要 ,至少 都 是 诱 发 人 们 展 开 谈 判 过 程 的 潜 因 。只 要 人 们 是 为 了 改 变 相 互 关 系 而 交换 观 点 ,只 要 人 们 是 为 了 取 得 一 致 而 磋 商 协 议 ,他们 就 是 在 进 行 谈 判 。 2、 拆 迁 谈 判 是 拆 迁 程 序 重 要 组 成 部 分 ,非 经 谈 判 不 得 裁 决 和 强 制 执 行 ; 3、 拆 迁 谈 判 周期 比 较 长 、 次 数 相 对 多 ,时 常 经 反 复 协 商 最 终 达 成 协 议 ; 4、 拆 迁 谈 判 既 有 拆 迁 人 与被 拆 迁 人自 愿谈 判 ,更 多 的 是 在 拆 迁 管 理 部 门 牵 头 下 形 成 的 调 解 与谈 判 ; 5、 拆 迁 谈 判 贯 穿 于 拆 迁 整 个过 程 ,包 括 裁 决 受 理 后 乃 至诉 讼 程 序 中 ,均 存 在 拆 迁 协 商 可 能 性 。 二 、 目 前 拆 迁 谈 判 出 现 的 问题 ? 1、 被 拆 迁 人 利益受 损 现 ...
