房地产经纪人考试《基本制度与政策》练习题（一） 1．每一种需要安顿的农业人口的安顿补助费原则，为该耕地被征用前 3 年平均年产值的（ ）倍。 A．2－4 B．4－6 C．6－8 D．8－10 2．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由（ ）承担。 A．原告 B．被告 C．原告、被告共同 D．人民法院 3．下列有关房屋他项权利登记的表述中，对的的是（ ）。 A．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有 B．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有 C．房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有 D．房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 4．下列选项中不属于行政惩罚的是（ ）。 A．人身自由罚 B．行为罚 C．行政处分 D．财产罚 5．王某与甲房地产开发企业签订了一份商品房买卖协议，王某购置价值为 50 万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发企业于次年 5 月 30 日交房。协议签订后，王某向甲房地产开发企业交付了 2 万元的定金。如甲房地产开发企业违约，则甲房地产开发企业应向王某返还定金（ ）。 A．2 万元 B．4 万元 C．6 万元 D．8 万元 6．房屋买卖协议不属于（ ）。 A．要式协议 B．不要式协议 C．有偿协议 D．双务协议 7．实行建设监理的必要条件是（ ）。 A．有建设工程 B．有人委托 C．有建设工程或有人委托 D．有建设工程和有人委托 8．转移登记权利人应当自事实发生之日起（ ）日内申请登记。 A．30 B．60 C．90 D．120 9．拆迁人是（ ）。 A．房屋行政主管部门 B．获得房屋拆迁许可证的单位 C．规划行政主管部门 D．专门从事房屋拆迁的单位 10．《房地产开发项目手册》是一种（ ）的监控措施。 A．制度性、管理性 B．制度性、常规性 C．监督性、管理性 D．监督性、常规性 11．下列有关征用集体土地的表述中，对的的是（ ）。 A．由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让协议 B．由市县人民政府与土地使用者签订土地出让协议 C．由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让协议 D．集体土地不经征用不得出让 12．（ ）是指在建筑使用中人群的活动．家俱．设备．物资．风压力．雪荷载等。 A．永久荷载 B．长期荷载 C．可变荷载 D．偶尔荷载 13．（ ）是税收制度和政策的中心环节。 A．税率 B．税基 C．课税对象 D．税费征缴 14．划拨土地使用权依法转...
