[房地产估价师]-[房地产基本制度与政策（含房地产有关知识）] ·模拟试卷 01 判断题1、房屋租赁双方应当签订书面租赁协议，并必须向房地产管理部门登记立案。答案（ ）A、对 B、错2、征用耕地 3 亩如下，其他土地 100 亩如下，由县级人民政府同意答案（ ）A、对 B、错3、都市房屋拆迁必须符合都市规划和有助于旧区改建。答案（ ）A、对 B、错4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术原则和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。答案（ ）A、对B、错5、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的主线目的和规定。答案（ ）A、对B、错6、成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发资质审查，经同意后，向工商行政管理部门申请登记、同意答案（ ）A、对B、错7、房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的根据。答案（ ）A、对B、错8、抵押人未告知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。答案（ ）A、对B、错9、土地使用者未按照出让协议约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除协议，并可以祈求违约赔偿。答案（ ）A、对B、错10、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。答案（ ）A、对B、错11、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币赔偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价措施一般采用市场比较法。答案（ ）A、TB、F12、房地产征询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。答案（ ）A、TB、F13、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。答案（ ）A、对B、错14、抵押人可以占用已抵押的房地产；抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用状况。答案（ ）A、对B、错单项选择题1、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )同意，但企业章程另有规定的除外。答案（ ）A、职代会B、董事会C、总经理D、抵押登记2、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的根据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格告知后 15 日内，向( )答案（ ）A、人民法院起诉B、房地产行政主管部门申请复核C、仲裁机构申请仲裁D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估3、征用集体土地的耕地赔偿费原则是该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍答案（ ）A、3～5 B...
