精品文档---下载后可任意编辑土地转让合同电子版参考 〔转让合同〕签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确
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土地转让合同电子版 1 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于__市____，土地面积为___平方米(折___亩)
宗地四至及界址点座标详见附件
第 1 页 共 20 页精品文档---下载后可任意编辑 2、现该地块的用处为商住用地，属开发用地
二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立__房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价_万入股认缴注册资本，占_股权;乙方以货币出_万一次性出资注册资本，占_股权
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜
并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_，建筑密度不小于_，土地用处为商业、住宅用地
2、土地的转让价为__万元/亩，转让总价为人民币_万元
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订〔协议书〕，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资
第 2 页 共 20 页精品文档---下载后可任意编辑 第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_%，计人民币_万元
第三期，办结该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付地价款的_%，计人民币_万元，余下_%的
尾款待土地办理完规划答应证后十天内付清
4、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实
