精品文档---下载后可任意编辑大连市房地产中介诚信等级评定评分标准参评单位：项 目第一项资质诚信第二项承诺诚信第三项经营诚信第四项效劳诚信第五项社会诚信第六项一票否决合计得 分工程测评标准分值评分标准备 注资质诚信〔20分〕具有独立的法人资格3营业执照、代码证、税务登记证、属地化管理备案、收费许可证、资质证等证照注册资金6100 万元 6 分、50 万元 5 分、10 万元 4 分效劳场所〔自有产权〕6经营场所面积 100㎡6 分，50㎡5 分，有固定场所 4 分持证固定专职人员〔全国、本市〕51、固定从业人员需持有以下执业证明之一：?中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书?、?大连市房地产经纪从业人员证书?2、具有全国经纪人资格 10 人 5 分、4 人 4 分、有本市经纪人资格人员 50%〔含 50%〕以上得 3 分，缺乏 50%按比例酌减。3、具有符合国家规定要求的专职注册的房地产估价师：一级资质15 人，二级资质 8 人，三级资质 3 人，达不到不得分。承诺诚信20分房源信息可靠无虚假2表达当事人意见真实准确2效劳行为标准有时效，与员工签订用工合同3有企业合同，不交保险金的 2 分；都没有，不得分。依法收费、明码标价、开据税务发票3购房款有银行监管保证措施6有专业银行监管和托管兑现承诺、依法补偿4有补偿制度经营房地产中介为主营业务：台帐资料健全，微机管理：及时向行业协会报送统计资料：采纳标准合同文本，填写标准：41、不超范围经营 1 分、2、资料齐全、微机管理、信息公开、网上查询、效劳解答 1 分：3、向协会报送材料及时准确、参加活动 1分：1、合同标准 1 分。不转让、租借执业证书允许他人以自己的名义从事中介活动2精品文档---下载后可任意编辑诚信30分不发布虚假不实信息欺诈当事人1不收购房产，转手倒卖，抬高房价，合同发票不转让4无违规行为，标准操作，业务员提成不高于30%3大房经会发[2024]号文件不与一方当事人串通损害另一方当事人利益1不利用合同设置交易“陷阱〞，不有意回壁合同主要条款中关于中介机构应履行的义务与责任，不做不当诱导3不索取、收受委托合同以外酬金或其他财物；不收取政策规定佣金以外的看楼费、效劳费等。1不隐瞒营业收入，按规定交纳税金。5年交易件数650 件以下 1 分，51—100 件 2 分，101—150 件 3 分，151—200 件 4分，201—299 件 5 分，300 件以上 6 分。服务诚信15分有优质效劳理念。1必须有文件化的规定有职业道德标准。...
