第 1 页 共 4 页精品文档---下载后可任意编辑夫妻房产证更名流程 夫妻房产证更名流程 现实中，夫妻之间也有可能需要进展房产证的更名，在婚内的时候可以就进展，而在离婚之后同样也是可以进展房产证的更名。此时需要双方到房管部门办理相应的更名手续，那么夫妻对房产证进展更名的手续有哪些呢?一起来了解一下! 一、房产证更名之夫妻之间直接添加 婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。假设在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类状况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，第 2 页 共 4 页精品文档---下载后可任意编辑只能以赠与的方式更名。 从?婚姻法?的规定来看，假设夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特别商定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的`共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是假设双方商定该房产归一方全部，法律上也是认可这种商定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产全部权证，办理手续时需同时到场，填写?房屋全部权登记申请表?，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料： 1、假设是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖缘由允许将产权人变更为配偶的名字;假设是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简洁注明理由。 2、结婚证复印件(核对原件) 3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件) 4、夫妻双方共有房屋的协议 第 3 页 共 4 页精品文档---下载后可任意编辑 5、房屋全部权证 6、房改房供应原购房契约复印件(核对原件) 7、房屋全部权证附图，登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税 5 元即可，不需要提交任何税务。 二、夫妻离婚房产证更名办理 夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料： 1、房屋全部权证书; 2、本人身份证原件、离婚证; 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书; 4、原房屋全部权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份; 5、买房时的契税完税或减免税凭证; 6、有的还要法院出个执行函。 夫妻离婚房产变更流程步骤如下： 第 4 页 共 4 页精品文档---下载后可任意编辑 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
