业委会议事规则

深圳市南山区浪琴屿花园业主委员会章程及议事规则（2007 年版）为明确深圳市南山区浪琴屿花园（以下称本小区）业主委员会的职责、权力和义务，规范业主委员会的议事程序，有效代本小区表业主行使权利，维护全体业主的合法权益，根据国家及深圳市相关法规的规定，在所在辖区社区工作站的指导下，结合本小区的具体情况，特修改、制定本《浪琴屿花园业主委员会章程及议事规则（2007 年版）》（以下称本章程）。第一章总则第一条.浪琴屿花园业主委员会（以下称业主委员会）是本小区物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主大会依法及本小区《业主公约》、《业主大会议事规则》选举产生，并经政府行政主管部门登记备案生效。第二条.业主委员会是本小区业主大会的常设执行机构，向业主大会报告，对业主大会负责。第三条.业主委员会的宗旨是：在《业主公约》、《业主大会议事规则》及本章程授予的职权范围内代表全体业主，维护业主的合法权益，为实现本小区业主的共同愿景而努力奋斗。（本小区业主的共同愿景是：通过全体业主、物业使用人及物业管理单位的共同努力，人人成为遵约守法、知荣明耻、讲究公德的合格居民；把本小区建设成服务完善、邻里和睦，相互关爱、安全、文明、宜居的家园；让我们的社区成为管理有序、环境优美、社会和谐的高尚社区。）第二章业主委员会的组织机构和职责、权力、义务第四条.业主委员会委员人数为五人。其中主任一名，副主任一名。主任、副主任在全体业主委员会委员中选举产生。业主委员会主任为业主委员会的负责人。第五条.根据工作需要，业主委员会可聘任专职或兼职执行秘书一名，负责处理业主委员会的日常事务。第六条.业主委员会委员、主任和副主任参与业主委员会的工作都暂定为义务服务性质，不领取报酬和津贴。执行秘书可领取适当津贴，执行秘书的津贴数额由业主委员会提出建议，经业主大会批准后执行，该费用从物业管理费中列支。第七条.业主委员会应当依法履行下列职责：1．按时召集业主大会会议，向业主大会报告物业管理的实施情况；2．组织业主委员会的换届工作；3．代表业主大会签署物业管理服务合同；4．监督业主公约的实施；5．配合街道办事处、社区工作站或居民委员会做好本小区的社区管理工作；6．公布业主委员会及委员的有效联系方式，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业管理服务合同；7．保管业主大会和业主委员会的印章，以及本小区的工...