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精品文档---下载后可任意编辑成都可行性讨论报告 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 成都可行性讨论报告 可行性讨论报告 目录第一篇：成都可行性讨论报告范文第二篇：成都可行性讨论报告第三篇：制药厂可行性讨论报告第四篇：可行性讨论报告范例第五篇：项目可行性讨论报告正文第一篇：成都可行性讨论报告范文中哲咨询.西南项目咨询网成都可行性讨论报告范文1.1 项目概述1、项目名称：成都市龙泉驿区阳狮广场项目。注:本项目名称“阳狮广场”为暂定名。2、项目性质：新建。3、建设单位：成都民旺置业有限公司。4、建设地点：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道北干道以南、建材路以东。5、建设规模与内容：项目规划用地面积约 41709.81㎡，总建筑面积 401094㎡，地上面积271094㎡【其中住宅面积 135547㎡，商业面积 135547㎡（其中商业街面积 45547㎡，loft商务办公 4XXXX 年㎡，公寓 26000㎡，城市精品酒店 18000㎡，电影院 4000㎡）】；地下面积 130000㎡（地下商城 XXXX 年 0 万㎡，地下停车场面积 110000㎡，停车位 3000 个）。容积率为[5.0,6.5]，总建筑密度不高于 50%，高层主体建筑密度不高于 25%，大型卖场不低于 4.5 万㎡；影院不小于 1000 人座位，配一栋高度不低于 150 米超高层建筑，以及不小于1.8 万㎡五星级酒店并与住宅同步建设，将打造一个集商业、酒店、办公、公寓及住宅等多功能于一体的高品质城市广场。精品文档---下载后可任意编辑6、投资估算：项目总投资 173572.1 万元，其中产品开发成本为 106552.53 万元，固定资产为 66019.57 万元，经营资金为 1000 万元。7、资金筹措：项目所需资金来自企业自筹和银行贷款，自筹资金 123572.10 万元，占总投资比例为 71.2%，其中资本金 86809.86 万元，销售转投资 36762.44 万元；项目融资 50000万元，占总投资比例为 28.8%，融资期限最长 4 年。8、建设周期：计划建设 48 个月，即 XXXX 年 1 月至 XXXX 年 12 月。根据成都市总体规划，龙泉是成都市未来都市区的组成部分，其区域定位为：山地型休闲旅游区，属城市重要功能区。以新型工业、公共服务、居住为主。重点进展职能为：大型制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、城市化新增人口聚集地、山地型休闲旅游区、特色农业示范区。该组团的空间进展策略是承担区域重大基础设施和城市经济进展的重要配套职能，限制工业污染，防...