房屋资金监管协议VIP专享

第 5 页精品文档---下载后可任意编辑房屋资金监管协议 1、房屋资金监管协议 甲方：广州市商品房预售款监督管理小组 乙方：_________分行/支行(监控银行) 丙方：_________(房地产开发企业) 为加强商品房预售管理，法律法律规范商品房预售款用法行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨用法订立如下协议共同遵守。 一、权利 1.甲方负责对商品房预售款收存和用法的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。 2.乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。 3.进入监控 2、帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准用法。 4.楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。n 5.根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人(丙方)收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙方向甲方申请用法商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。 二、义务 1.甲、乙、丙三方必需严格依据《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。 2.甲方应在收到丙方用法预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意用法的，应当以书面方式说明理由。 3.乙方应主动协作甲方开展监管工 3、作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。 4.乙方须将全部按揭贷款划入监控帐户，不得挺直支付给丙方或转作它用。 5.乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收支状况填报到《房屋管理系统》上，同时要准时在《房屋管理系统》上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。 6.丙方不得挺直收存预售款。 7.丙方应根据《房屋管理系统》上公布的示范合同文本，与预购人协商拟订合同条款并签订商品房销售合同;应要求预购人按《商品房预售款缴款通知书》将购房款挺直存入商品房预售款监控帐户，并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收据。n 8.丙方与预购人签订《商品房买卖合同》后 10 天内，向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合同备案确认手续 4、。在办理合同备案确认手续时，丙方应同时附送银行出具给预购人的商品房预售款存入专用帐户的凭证。 9.丙方...