编 制 说 明 本 方 案 为 金 荷 花 项 目 A 座 F1 至 F4 的 招 商 方 案 。 方 案 重 点 突 出 A 座 F1， F2 分 层 分 区 执 行 计 划 与 分 阶 段 策 略 的 可 操 作 性 。 金 荷 花 项 目 F1 至 F4 招 商 属 多 业 权 整 合 招 商 ， 业 权 分 散 ， 自 营 委 招 与 F1 层 剩 余 资 源 招 商 促 销 售 同 时 进 行 。 应 招 商 面 积 （ 含 未 售 资 源 ） 达 30776.76 平 米 （ 按计 价 面 积 ）， 占 F1-F4 总 计 价 面 积 46348.97 平 米 的 66.4%， 招 商 时 间 紧 （ 交 房 至 试 营 业 仅 相 隔 2 个 月 ）。 金 荷 花 项 目 的 招 商 与 成 功 开 业 并 持 续 造 活 关 系 到 蓝 光 地 产 品 牌 的 声 誉 ， 是 修 炼 和 考 验 嘉 宝 管 理 商 业 运 作 实 战 能 力 和 形 象 工 程 。 本 方 案 把 整 合 优 质 商 源 ， 严 格的 准 入制 ， 合 理 引导市场培育期租金 价 格 ， 加大优 惠力 度作 为 招 商 工 作 的 总 体策 略 。 确保8 月20 日招 商 率达 80%， 实 现试 营 业 ；确保11 月 20 日成 功 开 业 ， 招商 率达 85%。 ——本 方 案 进 一步丰富和 完善了业 态细分 ， 使业 种间 的 互 动 趋 于 合 理 。 ——本 方 案 针 对 委 招 商 铺 业 权 属 性 制 定 了招 商 与 招 商 促 销 售 运 作 模 式 。 ——本 方 案 提 供 了以 租金 收 益 +商 铺 增 值 的 动 态投 资 回 报 的 案 例 ， 以 引导投 资 者 合 理 确定 市场培育期租金 。 ——本 方 案 把 商 源 准 入条 件 作 为 招 商 成 功 与 否 的 重 要 考 核 依 据 ， 并 尽 可 能 予 以 量 化 考 核 。 ——本 方 案 以 分 层 ， 分 区 为 招 商 实 施 单 位 。 制 定 了差 异 化 的 招 商 执 行 策 略 与 责 任 、 奖 惩 到 人 的 硬 性 考 核 计 划 。 ——本 方 案 以 宣 传 造 势 ， 媒 体广 告 与 现场活 动 作 为 招 商 支 撑 ， 并 形 成 了执 行 方 案 。 ——本 方 案 将 ...
