《建筑工程评估基础》课程教学大纲一、课程基本信息课程代码：课程名称：建筑工程评估基础英文名称：FundamentalsofBuildingEngineeringAssessment课程类别：学科基础课学时：48学分：3适用对象:资产评估专业大二、大三本科生，相关专业大三本科生考核方式：考试先修课程：无二、课程简介中文简介：该课程内容石膏、砖、石材、钢材、木材、沥青等建筑材料的基本知识和技术性能，熟悉水泥、砂浆和混凝土等基本知识和技术性能，以及它们的作用。墙体、基础和地下室、楼地层、阳台及雨蓬、楼梯、屋顶、门窗等的基本结构、材料及各种做法，影响结构的各种因素及采取的相应措施。建筑工程图的组成、建筑施工图和结构施工图识图的基本知识，学习建设工程造价构成及确定、房屋建筑工程损伤检测与评定、建设工程财务分析与功能评价、房地产价格及建筑物成新率等。英文简介：Thecoursecoversthebasicknowledgeandtechnicalpropertiesofgypsum,brick,stone,steel,wood,asphaltandotherbuildingmaterials,familiarwiththebasicknowledgeandtechnicalperformanceofcement,mortarandconcrete,andtheirrole.Thebasicstructure,materialsandpracticesofthewall,thefoundationandthebasement,thefloorformation,thebalconyandtheraindrops,thestairs,theroofs,thedoorsandwindows,thevariousfactorsthataffectthestructureandthecorrespondingmeasurestaken.Thecompositionofbuildingdrawings,buildingconstructiondrawingsandstructuralconstructionmapofthebasicingandconstructionprojectcostcompositionanddetermination,housingconstructiondamagedetectionandassessment,constructionprojectfinancialanalysisandfunctionalevaluation,realestatepricesandbuildingintoanewrate.三、课程性质与教学目的本课程是一门综合性专业基础课，具有实践性强和综合性强的特点。主要包括概述、建筑材料、建设工程基本构造、房地产测绘与工程量计算、建设工程造价构成及确定、房屋建筑工程损伤检测与评定、建设工程财务分析与功能评价、房地产价格及建筑物成新率等。本课程目的能给学生传授专业基础理论、基本能力和基本技能，使学生对建筑工程总体有个基本的认识，为资产评估专业学生学习后续相关的专业课打下牢固基础。四、教学内容及要求第一章概述（一）目的与要求提高对建设工程的整体认识及对资产评估中建设工程相关知识的掌握程度，掌握建设工程基本知识的熟悉程度和对建设相关法律法规。（二）教学内容1.建设工程项目组成建设工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程是建设项目的组成部分，一个建设工程项目有时可以仅包括一个单项工程或多个单项工程。单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个子单位工程。单位工程是单项工程的组成部分，分部工程是单位工程的组成部分，分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程的划分应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。2.工程项目建设程序项目建设程序也称为项目周期，按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分成若干阶段，各项工作必须遵循的先后次序。我国项目建设程序依次分为策划、勘查、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价八个阶段。3.房屋建筑工程分类房屋建筑工程可以从不同角度进行分类。房屋建筑物按其使用功能一般分为工业建筑、民用建筑和农业建筑。房屋建筑。按其高度可分为低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑和超高层建筑。房屋结构按使用材料可分为术结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、索膜结构等。按房屋承重结构形式可分为墙承重结...
