精品文档---下载后可任意编辑二○一○年全市房地产开发市场运行情况分析报告2024 年，全市房地产开发市场总体保持了快速、健康开展势头，完成投资、新开工面积、销售面积均创历史新高。受持续的国家调控政策及市场自身调整影响，商品住宅销售价格出现一定幅度波动，但总体呈现上涨态势。一、市场运行根本情况〔一〕房地产开发情况。2024 年，全市房地产开发市场完成投资亿元，同比增长%，其中商品住宅完成投资亿元，同比增长%；商品房施工面积万㎡，同比增长%；商品房新开工面积万㎡，同比增长%，其中商品住宅新开工面积万㎡，同比增长%；商品房竣工面积万㎡，同比下降%。房地产开发工程竣工综合验收备案面积 5 万㎡，同比增长%；竣工商品房空置〔待售〕面积万㎡，同比下降%。〔二〕商品房销售情况。2024 年，全市商品房总销售面积万㎡，同比增长%。其中，商品住宅销售面积万㎡，占总销售面积的%，同比增长%，商品房销售以住宅为主；商品房预售面积 7 万㎡，占总销售面积的%，同比增长%，商品房销售仍以预售为主。商品住宅预售均价 3447 元/㎡，同比增长%。表一 2024 年全市房地产开发市场主要统计指标情况表二 2024 年各月完成主要统计指标情况类型工程商品房其中住宅商业营业用房办公楼指标同比〔%〕指标同比〔%〕指标同比〔%〕指标同比〔%〕完成投资(亿元)施工面积(万㎡)新开工面积(万㎡)竣工面积(万㎡)-现售面积(万㎡)预售面积(万㎡)20.24空置面积(万㎡)主要指标月份 完成投资新开工面积预售面积商品住宅预售均价(亿元)环比〔%〕(万㎡)环比〔%〕(万㎡)环比〔%〕元/㎡环比〔%〕32972013427302436823563精品文档---下载后可任意编辑〔三〕企业本年资金来源情况。2024 年，全市房地产开发企业本年资金来源亿元，同期完成投资亿元，说明企业资金链较为宽松。其中通过银行和非银行金融机构获得贷款亿元，占%，说明受国家宏观调控政策影响，企业通过银行获得信贷资金较少；自筹资金亿元，占%；其他资金〔主要包括商品房销售定金、预收款以及个人按揭贷款〕亿元，所占比重最高，到达%，企业通过销售回笼资金较为顺畅，也是目前企业资金来源的最重要渠道。〔四〕中心城区及其它区县房地产开发经营情况。2024 年，中心城区完成投资亿元、新开工面积万㎡、商品房预售面积万㎡，分别占到全市总量的%、%、%，依旧占据市场主导地位。完成投资各区县均有较大幅度增长，其中临淄区、桓台县同比分别增长%、%，增幅较大；新开工面积除周村区同比...
